Конституционный суд защитил кемеровчанина от принудительного выселения

Житель частного сектора отказался продавать дом по цене застройщика.

Как
сообщает интернет-газета «Фонтанка.ру», компания «ГлавУКС» принуждала кемеровчанина
Иннокентия Казанцева продать принадлежавшую ему половину частного дома (ул.
Соборная, 18) и прилегающий участок – 256 кв.м. Этот дом попал в городскую
программу развития застроенных территорий. Здесь строятся многоквартирные
жилые дома, согласно договору инвестирования, заключенного в 2010 году между
«ГлавУКС», «СДС-Финанс» и «СДС-Строй».

Предложенная
цена владельца дома не устроила, он обратился в суд. Но Центральный районный
суд Кемерова встал на сторону «ГлавУКС» и обязал Иннокентия Казанцева заключить
договор купли-продажи на назначенных застройщиком условиях. Это решение
поддержал и областной суд.

Тогда
Казанцев обратился в Конституционный суд. Он утверждал, что решение, вынесенное
по его делу – это нарушение конституционного права гражданина России на
частную собственность, собственность на землю и право на жилище. КС посчитал
его претензии справедливыми. Выдержку из решения суда приводит интернет-газета «Фонтанка.ру».

«Случаи изъятия
земельных участков в целях развития застроенных территорий для нужд частных лиц
федеральным законодательством не предусмотрены. Отчуждение частными
собственниками указанных объектов, расположенных на застроенных территориях…
должно осуществляться при соблюдении принципа свободы договора в соответствии с
требованиями гражданского и земельного законодательства»
.

Другими
словами, частный застройщик не имеет права навязывать владельцам свою цену. Чтобы
выселить людей из зоны, попадающей под реновацию, за землю и недвижимость придётся
платить по рыночной цене.

Фото: google.images.

Комментарии

Гость
2014-10-25 17:11:15
А с каких это пор Сибдепо стал СДС упоминать в таких новостях? Бунт?
HErotAHus
2014-10-25 20:17:58
HErotAHus : Какой бунт ? Просто - после драки - кулаками не машут. За что "купили" за то и "продали".
Гость
2014-10-27 01:12:03
сибдепо ж не сдсовский больше. вот и пишут...
Гость
2014-10-28 20:48:03
Конституционный суд Казанцеву отказал в рассмотрении заявления. Здесь можно найти определение об отказе, дело №2026-О/2014 http://www.ksrf.ru/ru/Decision/Pages/default.aspx Так же перед тем как публиковать выдержки из определения суда, нужно вникнуть в суть и не выдергивать цитаты из контекста. В приведенной цитате говорится, что законодательством не предусмотрено изъятие участков для нужд частных лиц. Ключевое слово "частных". Для государственных и муниципальных нужд порядок изъятия земельных участков предусмотрен законодательством, что и было сделано в отношении Казанцева, который проиграл уже два суда и решение вступило в законную силу.
Гость
2014-11-12 16:49:11
Жилищное строительство -это не муниципальные нужды, а во первых интерес застройщика и потенциальных покупателей недвижимости.

Рекомендуем