Апартаменты в клубном доме за 25 миллионов

«Квартира недели» впервые добралась до такого экзотического для Кузбасса явления, как клубный дом. Особняк на 6 квартир, с внушительным земельным участком, был построен по индивидуальному проекту в деревне Журавлёво. У пяти квартир уже есть владельцы, незанятой осталась только одна – самая большая, площадью 270 кв м.

«Клубными» называют элитные малоквартирные дома, расположенные в самых красивых или самых престижных местах. Другие их непременные атрибуты: обширная огороженная территория, постоянная охрана, наличие всех коммуникаций, автономная котельная и электрогенератор. В таких домах, кроме квартир, всегда имеются общие для всех жильцов помещения для отдыха и досуга. Здесь очень важно иметь хорошие отношения с соседями: вы будете встречаться очень часто, и не только на лестничной площадке.

В нашем случае все необходимые атрибуты присутствуют – настоящий клубный дом, без натяжек. К дому прилегает территория в сосновом лесу размером в полтора гектара. Она обнесена внушительным забором и круглосуточно охраняется. Ландшафтный дизайн уже выполнен, но в планах – строительство детской и спортивной площадок, а также специального бокса для техники: снегоходов, квадрациклов, лодок и скутеров.

Сам дом пока впечатляет только снаружи: во всех квартирах и общественных помещениях идёт ремонт. Цокольный этаж – одна большая парковка на 12 мест, по 2 на каждую квартиру. Здесь же находятся кладовые – по одной на семью. Первый этаж — тоже «общественный», предназначен для водных утех – здесь заканчивают строить бассейн (16 х 4 метра) и три бани – русская, финская и турецкая. И ещё одна территория «для всех» будет оборудована на втором этаже – каминный зал с бильярдом. Не забывайте: вся отделка и оборудование общественных зон – за счёт собственников.

«Наша» квартира находится на четвёртом, самом верхнем этаже. Её площадь – 270 квадратных метров, на которых расположились 5 комнат и столько же санузлов (в этом доме очень широко представлены источники воды). Ещё у квартиры имеются два больших балкона-террасы. Для этих апартаментов уже есть готовый дизайн-проект. Впрочем, покупатель может отказаться от него и разработать новый.

Территория вокруг клубного дома застроена особняками, в которых, по выражению специалиста компании «Этажи», «проживает деловая элита Кемерова». До Томи – около 500 метров, к реке можно подъехать на машине. А вот ближайшие детский сад и школа находятся довольно далеко — в Лесной Поляне.

Апартаменты можно приобрести в кредит: внеся первый взнос в размере 30%, вы будете ежемесячно выплачивать от 198 до 287 тысяч рублей ежемесячно (в зависимости от ставки банка), в течении 20 лет. Общая площадь приобретаемого объекта недвижимости 270м.кв. (квартира) и 1/6 площади общественных зон (215 м.кв.) и 1/6 земельной территории. На долю в клубном доме и долю в земельном участке регистрируются отдельные права собственности.

Текст: Аркадий Кимеев.
Фото: федеральная риелторская компания "Этажи" г. Кемерово.

Комментарии

Рекомендуем