Элитный таунхаус, затаившийся среди хрущёвок

От маленькой, но гордой «однушки» на Южном титул квартиры недели переходит к куда более внушительному жилью. В центре нашего внимания – таунхаус площадью 227 кв. м на проспекте Ленина, 98а. На этот раз жильё не съёмное, вы можете купить его за 13,6 миллиона рублей.

В Центральном районе Кемерова тоже можно найти место, которое с некоторой натяжкой можно назвать тихим и малоизвестным. Во дворах напротив пятой поликлиники, за невысоким забором притаился дом 98а по проспекту Ленина. Он по всем параметрам отличается от окружающих хрущёвок. Вместо квартир здесь – двухэтажные таунхаусы с мансардами и цокольными этажами. Пёстрая расцветка дома может смутить эстетов: один фасад покрыт тротуарной плиткой, другой – сайдингом (это как раз «наш»), третий – вообще розовый. Но не будем забывать, что он заселялся в те времена, когда выделиться на фоне соседей считалось делом чести.

У интересующей нас квартиры, как и у соседей, имеется цокольный этаж. В нём располагаются гараж на 2 машины и сауна. Финская баня, судя по фото, давно не знала ремонта, так что новым хозяевам, возможно, придётся потрудиться над её модернизацией. Впрочем, если вас интересует только пар, то можно обойтись и без ремонта – хозяева уверяют, что работает баня отлично.

Первый этаж – это прежде всего столовая, она же кухня. Это комната трапециевидной формы, с четырьмя узкими окнами на широкой стене. Кухонный гарнитур, кстати, хозяева не намерены демонтировать и вывозить. Вторая комната первого этажа – это гостиная, не очень широкая, но длинная. Также на первом этаже есть небольшой санузел.

На второй этаж ведёт довольно широкая деревянная лестница с двумя пролётами. Сейчас здесь расположены две спальни, но, по желанию, их можно перепрофилировать в детскую или, к примеру, спортзал. К каждой комнате прилагается отдельный санузел, так что они полностью универсальны и автономны.

Ещё одна лестница, на этот раз винтовая, ведёт на мансарду – самую интересную и романтичную комнату в доме. Сейчас здесь обустроена вторая гостиная, но комната идеально подходит и для кабинета – стеклянная крыша располагает к раздумьям. Есть здесь и балкон, чтобы иногда для разнообразия предаваться мудрым размышлениям на свежем воздухе.

По фото «высокой» гостиной и обеих спален заметно, что новым хозяевам придётся приложить кое-какие усилия, чтобы обновить квартиру – паркет в некоторых местах потрескался, краска на стенах облупилась. Но, тем не менее, это по-прежнему самый близкий к центру города таунхаус в Кемерове. Рядом есть детский сад, школа, через дорогу, как мы уже упоминали, пятая поликлиника. Дом оснащён водными и воздушными фильтрами, а все комнаты снабжены кондиционерами.

Таунхаус вместе с 4 сотками земли продаётся за 13 600 000 рублей. Возможен вариант с ипотекой. В случае, если покупатель внесёт первоначальный взнос 6 800 000 рублей, то в течение 10 лет он будет ежемесячно выплачивать по 99 500 рублей.

Текст: Аркадий Кимеев.
Фото: федеральная риэлторская компания "Этажи" г. Кемерово.

Комментарии

Рекомендуем