Если вспоминать пословицу о том, что каждый человек должен построить дом, воспитать сына и посадить дерево, то Галина Ивановна Пыхтина со всеми этими задачами справилась. А что касается посадки деревьев, то и перевыполнила с лихвой. Ведь она посадила сотни, а то и тысячи деревьев – так уж вышло и по складу характера, и по профессии. Вот и рядом со своим домом в поселке Металлплощадка они вместе с мужем, Владимиром Ивановичем, разбили кедровую рощицу еще двадцать лет назад.
Кедр – дерево капризное и прихотливое. «Два года мы постоянно поливали деревья, иначе б не выжили, – говорит Владимир Иванович. – Очень хотелось, чтобы красиво тут было, уютно. Да и своего рода «зеленый щит» получился для всей улицы. Ведь в этом месте постоянно ветра дуют». Против деревьев тогда, двадцать лет назад, никто не возражал – все жители улицы Прохладной в поселке только радовались этому зеленому островку в начале улицы. Опять же согласно плану застройки поселка Металлплощадка, улица была полностью сформирована. Ведь на этом участке проходит два водовода, неподалеку – линия электропередачи. Так что согласно всем законам на этом участке уже ничего строить не должны. «У нас дом под №2. Напротив – дом под №1. Даже согласно нумерации тут ничего не должно быть построено, – рассказывает Владимир Иванович. – Мы еще думали несколько лет назад, на всякий случай, оформить эту землю в собственность. Но тогда нас уверили, что смысла в этом нет никакого – в любом случае здесь уже ничего нельзя строить с точки зрения расположения коммуникаций. И Генплан о том же говорил. Мы и успокоились. Как оказалось, напрасно».
Нежданные гости
Чуть больше года назад Пыхтины заметили на своем участке каких-то людей с геодезической аппаратурой. Когда поинтересовались, мол, что здесь происходит, те ответили, что на этом месте будет возведён… магазин. «Они даже сами удивлялись, что, мол, неужели такую красоту рубить? Ведь первые кедры уже даже плодоносить начали…» – рассказывает Владимир Иванович. Не теряя времени, Пыхтины отправились в администрацию Кемеровского района. «Глава района Илья Владимирович Середюк сообщил нам, что по существу вопроса ничего сказать не может, так как все документы для проверки деятельности предыдущего главы района затребовали правоохранительные органы. А его заместитель сказала, что да, помнит, что этот земельный участок был выставлен на торги, но участник, выигравший аукцион, свои обязательства не выполнил, потому договор будет расторгнут». Вроде бы ситуация завершилась, но… в скором времени после этого разговора Пыхтины вновь заметили на своем участке каких–то людей, которые представились владельцами этого участка. Выяснилось, что, несмотря на якобы утраченные в недрах правоохранительных органов документы, таковые все-таки существуют. И по итогам открытого аукциона право на использование участка передано Батину Денису Сергеевичу. А Денис Сергеевич, как выяснилось, вскоре после окончания торгов выписал доверенность представлять его интересы по вопросам оформления в собственность данного земельного участка на Гусейнова Шамистана Рамзана Оглы. Он-то и появился на участке. «Я спросил, есть ли у него разрешение на строительство? – рассказывает Владимир Иванович. – Так как такового не оказалось, он ушел». Но уже на другой день в дом к Пыхтиным пожаловали еще двое гостей. «1 июня 2011 года примерно в 19.00 меня вызвал из дома на улицу человек, представившийся Денисом Батиным, и еще один гражданин, отказавшийся назвать свою фамилию, заявивший, что он юрист Батина. Этот неизвестный мне человек потребовал не препятствовать вырубке деревьев и строительству кафе-магазина, заявив, что в противном случае организует уголовное дело на мою супругу Пыхтину Галину Ивановну, пять лет находящуюся на пенсии, и выбросит якобы компрометирующий её материал в Интернет» – указано в заявлении Владимира Пыхтина на имя начальника УВД районной администрации. Дело в том, что Галина Пыхтина много лет возглавляла департамент сельского хозяйства, департамент сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности областной администрации, имеет массу наград, но в настоящее время находится на пенсии. А поскольку грехов за собой никаких не видит, то Пыхтины не побоялись угроз, а пошли в милицию с просьбой оградить их от наглого шантажа. Угрозы и впрямь прекратились, зато соседи по улице, уразумев, что дело это серьезное, а кафе-магазин и сопряженные с этим проблемы тут никому не нужны, написали коллективное письмо на имя главы района Середюка с просьбой не отдавать этот участок под застройку, а организовать здесь «место для отдыха и игр наших детей» – пятнадцать подписей жителей улицы стоит под этим заявлением. Это – практически все жители небольшой улицы.
Промежуточная победа
К коллективному письму в районе, казалось бы, прислушались. Ибо 20 июня Пыхтины получили письмо за подписью и. о. главы Кемеровского района Александра Шляпина, из которого явствовало следующее: «лицу, имеющему право на использование участка по результатам открытого аукциона, направлено письменное уведомление о не намерении заключать договор аренды». Но жители улицы, понимая, раз участок выставлен на торги, значит, рано или поздно кафе здесь появится, и нужно регулировать отношения как-то по-иному, настаивали на своем. И людей можно понять: пусть лучше улицу от ветра и пыли загораживает зеленый щит из хвойников, чем увеселительное заведение. Здесь тоже виделось два варианта выхода правового урегулирования этого вопроса: либо придать участку статус зеленой зоны, либо передать участок в аренду, например, Пыхтиным, которые и впредь намерены обустраивать участок. И Владимир Иванович написал заявление с просьбой предоставить этот участок ему в аренду. Но полученный ответ оптимизма не вселил. «На основании Ваших предыдущих обращений администрацией Кемеровского муниципального района предпринят ряд мер по недопущению строительства кафе-магазина на земельном участке с кадастровым номером 42:04:0352001:2391, расположенном по ул. Прохладная п. Металлплощадка. Позже в отношении указанного земельного участка от Вас поступило обращение о предоставлении в аренду. В рамках рассмотрения данного обращения была определена возможность предоставления такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства (!)» – ответил Илья Середюк. А далее в официальном ответе есть и такой любопытный пункт: «Существующее разрешенное использование земельного участка «под строительство магазина-кафе», однако в соответствии с генеральным планом муниципального образования «Суховское сельское поселение» испрашиваемый земельный участок расположен в функциональной зоне жилой застройки. С учетом изложенного в настоящее время осуществляется изменение разрешенного вида использования указанного земельного участка на «индивидуальное жилищное строительство». Остается вопрос: если в соответствии с Генпланом этот участок и так находился в зоне жилой застройки, на основании чего его решили отдать под «строительство магазина-кафе»?
Далее Илья Середюк указывает, что в соответствии с законом такой участок может быть передан кому-либо в аренду только после проведения торгов, в которых могут принять участие и пенсионеры-Пыхтины. Конечно, если своевременно обнаружат объявление о проведении торгов в районной газете или на сайте администрации.
«Но мы же прекрасно понимаем, что в случае выставления участка на торги мы вряд ли одержим победу, – говорит Владимир Иванович. – Ведь мы – пенсионеры, и даже на залог для участия в торгах деньги нам собрать будет непросто. А в этом случае механизм тоже понятен. Мы можем предположить, что победу в аукционе одержат те же люди, что и в прошлый раз, а затем, построив якобы дом, превратят его в кафе, добьются своего. А кедровая роща в любом случае будет уничтожена. Лично нам не нужен этот участок – он же не огорожен, каждый сюда прийти может. Мы ничего не хотим тут возводить, пусть только будет зеленой зоной…» – говорит Владимир Иванович.
Как-то всё так странно устроено в нашей стране, что человеку всегда приходится ждать неприятных сюрпризов. Когда 20 лет назад люди брали тут землю, их уверяли – что дом их будет стоять на краю улицы, никто не возбранял здесь сажать кедровую рощу. Да и улицы то, собственно, не было: жители сами тянули сюда и водопровод, и электричество, обустраивали для себя, для детей. И вот, когда все это было сделано, оказывается, что этот участок срочно понадобился под кафе-магазин. А жить рядом с кафе, согласитесь, не каждому приятно.
Вообще, думается, что в этой истории есть смысл пристальнее поразбираться правоохранительным органам. Хотя бы с тем, почему вдруг был изменен Генплан? Почему этот участок, ранее непригодный для строительства, вдруг был выставлен на аукцион? Почему нельзя пойти навстречу просьбам жителей и объявить его просто зеленой зоной, без торгов и аукционов?
…Кстати, подобная история в жизни Галины Пыхтиной уже была: в 1961 году она, будучи студенткой тогда только-только открытого Аграрного техникума, своими руками высаживала деревья в лесопарковой зоне неподалеку. Несколько лет назад, в бытность главы района Марата Калимуллина, лесопарковкая зона здесь была вырублена. Неужели эта история повторится?
