«Красота-то какая!»: обзор кемеровских новостроек

С каждым годом Кемерово на глазах «обрастает» новыми жилыми домами. Только за три месяца 2018 года в столице Кузбасса ввели в строй почти 43 тысячи «квадратов» жилья, но то ли ещё будет! Сибдепо проехался по новостройкам двух крупных районов города – Заводского и Ленинского, и внимательно изучил объекты разных застройщиков.

ЖК «Цветной бульвар»

Расположение: Ленинский район, пересечение Притомского и Волгоградской.

Площадь квартир: от 40 до 85 «квадратов».

Высота потолков: 2,85 м.

Срок окончания строительства: четвёртый квартал 2019 года.

 

Жилой комплекс с ярким названием располагается на границе Центрального и Ленинского районов города. Застройщик обещает возвести на этом месте шесть 16-этажных домов. Строят их по уже проверенной технологии – монолитной. Специалисты говорят, что с такими стенами будет не только тепло, но и тихо – из-за цельного каркаса вам не придётся каждый раз слушать разговоры соседей.

Этот ЖК отлично подойдёт для семей с детьми. Дворы домов не только изолируют от машин, но и установят в них видеонаблюдение, которое будет пристально «следить» за многочисленными детскими и спортплощадками. Поэтому можно будет не бояться за своих чад, отпуская их на улицу.

«Что касается парковочных мест, они будут располагаться по Московскому проспекту. Изначально по проекту мы планировали возвести семь домов. Однако решили «переиграть» одну из площадок исключительно под парковочные места», – пояснил представитель компании-застройщика «Цветного бульвара» Алексей Архандеев.

Дома будут «встречать» своих жителей достаточно просторными холлами, в каждом из которых предусмотрена комната для консьержа. До нужного этажа довезут два лифта.

Квартиры в этом ЖК свободной планировки и сдаются под самоотделку. В жильё уже заведут все коммуникации, выровняют пол и установят пожарный извещатель. По желанию покупатель может объединить соседние помещения и увеличить свою жилую площадь.

«У нас предусмотрены свободные «мокрые» зоны. Покупатель сам принимает решение, в какой части квартиры расположить санузел и кухню: привязки к определённому стояку в конкретной части квартиры нет», – добавил Алексей Архандеев.

Он отметил, что отличительной особенностью «Цветного» является удобная транспортная развязка – добраться до центра и на другой берег не составит большого труда.

ЖК «Верхний бульвар»

Расположение: Ленинский район, бульвар Строителей.

Площадь квартир: от 30 до 85,9 «квадратов».

Высота потолков: 2,70 м.

Срок окончания строительства: 2020 год.

 

Этот жилой комплекс станет своеобразным продолжением самого большого в Кузбассе линейного парка – бульвара Строителей. Он будет включать в себя восемь жилых домов, а также детский сад на 165 мест.

«В нашем комплексе мы применяем современные технологии, сейчас уже ведётся установка видеонаблюдения, устанавливаются видеодомофоны с бесконтактным входом в подъезд при помощи мобильного приложения. Все новые дома будут иметь дизайнерский лифтовой холл. В каждом обязательно предусмотрены два лифта – пассажирский и грузовой», – пояснил представитель компании-застройщика.

Во дворах уже сданных домов есть детские площадки, а также площадка для занятий воркаутом. Кстати, на территории ЖК уже создали сквер с различными арт-объектами.

«Пять домов «Верхнего бульвара» уже заселены. Готовится к сдаче шестой – большой кирпичный дом на 288 квартир. 70% покупателей приобретают квартиры под самоотделку. Все объекты обязательно сдаются с уже поставленными перегородками, электрикой, утеплённой лоджией, поэтому базовый фронт работ уже выполнен. Для клиентов это очень удобно. Также можно купить квартиру с готовым ремонтом от застройщика», – добавил собеседник издания.

Для владельцев автомобилей в комплексе предусмотрены специальные площадки с разметкой парковочных мест.

ЖК «Восточный»

Расположение: Ленинский район, проспект Химиков.

Площадь квартир: от 27 до 72 «квадратов».

Высота потолков: 2,85 м.

 

По словам представителя компании-застройщика Александра Голянского, этот жилой комплекс можно назвать «город в городе». Ведь всего здесь планируют возвести 1 миллион квадратных метров жилья.

Сейчас в ЖК уже сдан один дом переменной этажности (от 12 до 16 этажей) на 297 квартир. В этом году будет сдан второй жилой дом комплекса – 15-этажный на 285 квартир. Строительство ЖК «Восточный» ведётся по новой немецкой технологии. Сборно-монолитные дома возведены из панели серии «СДС-2010».

«Здесь мы строим дома комфорт-класса. Квартиры, минимум, продаём с перегородками, электропроводкой, в том числе розетками и выключателями, стяжкой пола, оформленными окнами с подоконниками, откосами. Также выведены коммуникации со счётчиками, есть пожарная сигнализация», – сказал Александр Голянский.

Он отметил, что клиент при покупке квартиры может выбрать и другие варианты отделок. Для автолюбителей тут предусмотрены подземные и наземные паркинги.

ЖК «Южный»

Расположение: Заводский район, улица Дружбы.

Площадь квартир: от 26 до 119,8 «квадратов».

Высота потолков: 2,95 м.

Срок окончания строительства: четвёртый квартал 2019 года.

 

«Южный» будет включать в себя девять домов комфорт-класса (9 и 16 этажей). Как и в «Цветном бульваре», во дворах здесь не будет машин. Для стоянки авто есть подземные паркинги и внешние парковки. При этом застройщик сделает дворовые территории закрытыми – туда можно будет попасть только через подъезд. Рядом с домами запланированы не только привычные для новостроек детские и спортивные площадки, но и прогулочная аллея, а также фонтан.

«Крыльцо у подъезда каждого дома здесь с подогревом, чтобы зимой не образовывалась наледь. Кроме колясочных в домах на первых этажах будут расположены санитарные комнаты: например, чтобы помыть ребёнку руки, не нужно подниматься на лифте домой», – рассказал представитель компании-застройщика «Южного» Антон Евдокимов.

Он отметил, что все дома имеют монолитный каркас и кирпичное заполнение стен. Покупатель может приобрести квартиру как под самоотделку, так и заказать дизайнерский ремонт под ключ.

ЖК «Квартал Дружбы»

Расположение: Заводский район, пересечение Дружбы и Веры Волошиной.

Площадь квартир: от 27 до 100 «квадратов».

Высота потолков: 2,85 м.

Срок окончания строительства: 2022 год.

 

Этот ЖК, пожалуй, самый «молодой» из всего представленного в материале списка. Его возведение начали только в 2017-м. Тут построят 12 домов, от 9 до 16 этажей.

«На сегодняшний день возведены каркасы первых двух жилых домов, которые будут сдаваться в декабре этого года. У нас порядка 40 планировок, есть возможность объединения квартир. Продаём квартиры в свободной планировке, но можно купить жильё с ремонтом», – отметил представитель компании-застройщика ЖК Максим Ефименко.

В домах будут колясочные и кладовые помещения. Входные группы оформят в дизайнерском стиле. В «Квартале Дружбы», кроме спортивных и детских площадок, планируют обустроить зону отдыха, и подземный паркинг, а также построить велодорожки, футбольное поле и парк на площади 1,5 га.

«Для создания большего комфорта вход в наши дома будет с уровня земли – пандусы и лестницы не понадобятся», – добавил Максим Ефименко.

Конечно, на этом перечень кемеровских новостроек не заканчивается. В других районах столицы Кузбасса также ведётся активное строительство нового жилья. Подробнее ознакомиться с каждым объектом, а также узнать, на каких условиях его можно приобрести, можно будет 18 мая на традиционном «Весеннем фестивале недвижимости» от Сбербанка. Мероприятие пройдёт с 11:00 до 19:00 на Молодёжном, 9.

Текст: Тимофей Шикер.
Фото: Никита Анульев/Сибдепо.

Комментарии

Рекомендуем