«Квартал Дружбы»: стройка на марше

В июне прошлого года журнал Сибдепо рассказал о начале застройки нового микрорайона «Квартал Дружбы» на «Южном». Как пообещал застройщик ООО «СПИК», первые дома здесь должны быть сданы в декабре 2018 года. Мы решили проверить, как реализуется проект, и на что могут рассчитывать дольщики.

Весна на улице Дружбы

Минувшим летом на месте пустыря между улицами имени Веры Волошиной и 1-я Линия началась застройка нового микрорайона «Квартал Дружбы». Первый котлован со сваями на пересечении улиц Дружбы и Веры Волошиной проинспектировал лично глава города Илья Середюк. Надо признать, что прием мэра у себя на стройплощадке – это довольно рискованный шаг. Во-первых, это обязывало к публичным заявлениям. Во-вторых, эти заявления нужно было подтверждать делом. В случае с «Кварталом Дружбы», впрочем, всё реализуется так, как и было заявлено.

Сейчас в первом доме (строительный номер четыре) в кирпичном исполнении в разных блоках возводится седьмой этаж в двух секциях девяти этажей и одной на двенадцать. Во втором доме (строительный номер пять), в котором предусмотрены секции из двенадцати, девяти и пятнадцати этажей уже готовы наполовину. Этот дом, как и все последующие в «Квартале Дружбы», будет монолит-кирпич.

«Летом мы выходим на отделочные работы по этим двум домам. А в апреле будем готовить котлован еще под два дома», – рассказывает гендиректор ООО «СПИК» Андрей Лапин. Эти четыре дома – первая очередь квартала. Она будет отделена от остальной стройплощадки, чтобы новым жителям не пришлось «жить на стройке».

ООО «СПИК» выполнило все новые требования законодательства о долевом строительстве. Уставный капитал компании увеличен до 80 млн рублей. Ответственность застройщика застрахована. В соответствии с новыми положениями закона, ООО «СПИК» начало перечислять средства в Государственный компенсационный фонд дольщиков. Компания выполняет весь цикл работ – от генподряда до строительного надзора.

Одновременно ведется проектирование всех домов второй и третьей очереди. Завершить эту работу планируется к июлю текущего года.

Проект – понятие «живое»

В прошлом году в проекте застройки квартала предусматривались детские сады во встроено-пристроенных помещениях. Однако застройщик, с учетом пожеланий администрации города, с которой было заключено соглашение о сотрудничестве, пересмотрел свой подход к созданию социальной инфраструктуры. На средства ООО «СПИК» уже ведётся проектирование детского сада на 180 мест как полноценного объекта.

«Сегодня от застройщика требуется оперативное реагирование на меняющиеся обстоятельства, готовность корректировать проект в зависимости от спроса. Проект – это живой организм, а не догма. Мы всегда в поиске лучших рациональных решений», – говорит Андрей Лапин.

В частности, пересмотрена концепция дворовых территорий. Если прежде предполагалось размещать на ней наземные парковочные места для автомобилей, то теперь решено сделать их глухими для проезда машин и благоустроить их небольшими детскими площадками. При этом концепция зоны отдыха квартала осталась неизменной. На территории более одного гектара будет размещены парковая зона, детские площадки, зонированные по возрастным группам, а также спортивные площадки. К слову, закладка парка запланирована на июнь, когда будет отмечаться 100-летие Кемерова. Эта часть квартала обещает быть нестандартной для кузбасской столицы. Проект выполняет известная новосибирская компания Landmark, которая реализовала несколько проектов по благоустройству территории жилых комплексов, в частности с одним из крупнейших застройщиков Сибири «Сибакадемстрой».

Еще одно нестандартное для кемеровского рынка решение будет предложено уже непосредственно в части планировки квартир. Чтобы сделать планировку квартир в своих будущих домах более удобной и разнообразной, ООО «СПИК» привлекла московскую компанию «ЭКО-Гарант» – одну из самых авторитетных в России, реализовавшую проекты не только в Москве, но в Казани, Владимире, Краснодаре и в других городах. Эта компания известна тем, что предлагает варианты европейского уровня без «лишних» квадратных метров в виде пустых коридоров.

Квартиры в домах «Квартала Дружбы» самые разные. От однокомнатных до четырёхкомнатных, площадью от 27 до 85,5 кв. м. По своим первым двум домам застройщик предлагает порядка 40 как стандартных, так и евроформата (с объединенными кухней и гостиной) планировочных решений. По желанию покупателей возможно объединение квартир. При желании клиент ООО «СПИК» сможет получить готовую квартиру с ремонтом. В домах будут все признаки европейского уровня: уровень доступа «с земли» (беспрепятственный вход в дом), индивидуальный учёт потребления тепла, энергоэффективность, высокая звукоизоляция.

Покупать выгодно

Те, кто хочет купить квартиру в новом квартале, могут рассчитывать как на ипотеку, рассрочку платежа, так и на программу trade-in. Компания аккредитована во всех ведущих банках, развивающих ипотечные программы, а также в АИЖК Кемеровской области.

Все эти схемы уже активно используют клиенты ООО «СПИК». Пользуются спросом не только квартиры, но и машиноместа на подземном паркинге. Основные покупатели – это жители Южного района, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но не желающие переезжать в другой район города. Это и семьи, которые приобрели своё первое жилье несколько лет назад, а теперь хотят переехать в квартиру побольше, и родители, которые помогают купить жильё детям, и дети, перевозящие к себе поближе престарелых родителей. И это, пожалуй, лучшее подтверждение того, что ООО «СПИК» в прошлом году верно выбрало место для своего квартала. Люди ценят развитую социальную инфраструктуру, экологичность района, хорошую доступность к центру города.

Подробнее с проектом можно ознакомиться в центрах продаж ООО «СПИК»: 
Кемерово, улица Мичурина, 13, 1-й этаж.
Или непосредственно в микрорайоне напротив дома ул. Дружбы, 1.

Контактный телефон: +7(3842) 670-681.

Официальный сайт компании: spik.pro

На правах рекламы
Фото: Компания "СПИК".

Комментарии

Рекомендуем