Район для всех и каждого: всё о настоящем и будущем Лесной Поляны
Кемеровский жилой район Лесная Поляна – это уникальный в России проект массовой малоэтажной застройки. С каждым годом город-спутник стабильно прирастает качественным и уютным жильём, рядом с которым уже есть всё необходимое: школы, детсады, магазины, больница и множество современных спортплощадок. Привлекает новых жителей и экология, ведь из окон своих домов многие из них могут увидеть нетронутую человеком природу. В компании «Промстрой», которая занимается застройкой Лесной Поляны, Сибдепо узнал, что нового появилось в городе-спутнике в 2017 году и какие новшества ждут его в будущем.

В 2007 году в городе-спутнике столицы Кузбасса начали возводить первые дома. C тех пор Лесная Поляна изменилась до неузнаваемости: обзавелась несколькими районами с абсолютно разным дизайном и стилем застройки, собственной больницей и даже ботаническим садом, который будет открыт уже в следующем году.

Сейчас Лесная Поляна делится на три микрорайона. Руководитель центра продаж АСО «Промстрой» Александр Савостьянов рассказал Сибдепо о преимуществах каждого из них, а также раскрыл планы на будущее города-спутника.
Район-основатель
1-й микрорайон Лесной Поляны, который располагается в её восточной части, стал отправной точкой для дальнейшего развития города-спутника. Его основная часть уже давно построена. Прогулявшись по нему, можно разом увидеть все особенности Поляны. Встретят гостей собственный небольшой Биг-Бен и традиционные для этих мест уютные многоквартирные дома. Последние буквально окружены величественными коттеджами с разными цветовыми и архитектурными решениями.
Left
Right
«Здесь построено разноплановое жильё, большой парк с искусственным водоёмом, есть прогулочно-парковая территория, – говорит руководитель центра продаж АСО «Промстрой». – Инфраструктура первого микрорайона всем достаточно известна. Кроме социальных объектов – школы и детсада – также возведены магазины, игровые площадки, мини-парки и смотровые площадки».

Недавно новой частью этого микрорайона стали таунхаусы жилого комплекса «Таёжный», который строится в рамках губернаторской программы «Народный дом». Только в 2017 году в ЖК в строй ввели 350 таунхаусов. По словам собеседника издания, уже в следующем году «Промстрой» планирует достроить таунхаусы, и тогда 1-й микрорайон станет полностью завершённым. Кстати, «Таёжный» получил своё название не случайно. Он более уединённый и находится в непосредственной близости к лесу.
Осенний бульвар
ЖК «Осенний бульвар», который входит в 3-й микрорайон, изначально стал любимым местом для семей с детьми. Ещё бы! Здесь самая большая прогулочно-парковая территория на Лесной Поляне. Когда она окончально будет достроена, то её длина составит целых 1,5 км. На всём протяжении бульвара расположены многочисленные детские игровые площадки разного формата.

«Этот микрорайон состоит из многоквартирных домов. Есть поликлиника в шаговой доступности. Обе школы относительно равно удалены, а детский сад находится непосредственно внутри микрорайона. Кроме того, на Осеннем расположены удобные магазины в формате «у дома», как продуктовые, так и хозяйственные, детские образовательные центры», – пояснил Александр Савостьянов.

Также Осенний «притягивает» к себе спортсменов и просто любителей здорового образа жизни. Здесь есть велодорожки, спортивные площадки с уличными тренажёрами и полноценная лыжная трасса с пунктом проката.
«Ещё одно большое преимущество Осеннего: ребёнок, выйдя из дома, сразу попадает на прогулочно-парковую территорию, ведь дороги идут только по периметру бульвара. Это очень удобно и безопасно, хотя с экономической точки зрения – не сильно выгодно. В этом плане у нас другой подход и своя стратегия работы, целью которой является сделать среду максимально комфортной», – добавил собеседник издания.

В будущем бульвар ждут большие перемены. Уже в следующем году «Промстрой» приступит к обустройству территории искусственного озера. Сейчас специалисты разрабатывают его проект. Там будет набережная, а также пляжная зона, где в летний период любой желающий сможет с комфортом провести время у воды.

«Мы считаем, что этот объект не должен быть бесхозным, потому что на Лесной Поляне проживает много детей. Для безопасности озеро будет огорожено, для контроля у него будет свой оператор. Думаем, что попробуем сделать там платную рыбалку, водные прогулки на лодках и катамаранах», – сказал представитель АСО «Промстрой».
Ещё одной «фишкой» бульвара станет школа искусств. У последней будет собственный отдельный концертный зал, где можно будет проводить различные фестивали, а также организовывать выступления творческих коллективов.

В связи с тем, что в городе-спутнике постоянно растёт число детей, было принято решение построить третью школу на 1050 мест. Она расположится южнее недавно открытой школы №85, и также будет в шаговой доступности для многих жителей Осеннего.
Луна-парк и горнолыжная трасса
3-й микрорайон Лесной Поляны богат не только жилыми домами в осенних тонах, но и огромной рекреационной зоной, расположенной южнее. Там уже есть якорный объект – ботанический сад. Само здание уже построено, как и прилегающая к нему территория: большая парковка и подъездные пути.

«Ориентировочно, ботанический сад будет открыт летом 2018 года. За это время растения пройдут адаптационный период, а также в полном объёме будут завершены все внутренние отделочные работы», – пояснил руководитель центра продаж АСО «Промстрой».

Рядом с ботаническим садом будут находиться контактный зоопарк, луна-парк. Также рекреационная зона будет включать в себя объекты для активного отдыха.
«Для детей дошкольного возраста у нас много различных игровых площадок, однако для тех, кто постарше, таких мест немного. В рамках этой территории мы планируем развивать площадки для школьников. Там будет большой скейт-парк, скалодром, памп-трек (специальная велосипедная трасса, – прим. Сибдепо)», – отметил Александр Савостьянов.

Отдельно стоит сказать о планах на горнолыжную трассу. В пределах рекреационной зоны есть необходимый уклон и перепады. Уже этой зимой склон подготовит ратрак, и пройдут тестовые спуски. В случае, если трасса будет пригодна для катания, там в будущем установят бугельный подъёмник.

«Мы будем делать упор на развитии этой зоны, которая будет интересна всем категориям населения. Она будет востребована не только у жителей Лесной Поляны, но и гостей города», – рассказал собеседник Сибдепо.

Новый микрорайон
2-й микрорайон – самый молодой на Лесной Поляне. Он разделён на две части – западную и восточную, которую назвали ЖК «Кедровый». Последний «Промстрой» уже практически достроил. Сейчас ведутся работы по возведению оставшихся по плану таунхаусов. Здесь также не забыли о необходимой инфраструктуре: в шаговой доступности есть торговый центр и детский сад.

А вот западная часть микрорайона – это крупный проект, которому ещё предстоит стать реальностью. Здесь, как и в восточной части, будет смешанная застройка – квартиры и таунхаусы.

«Внутренняя часть будет состоять из многоквартирного сектора с двумя прогулочно-парковыми территориями, коммерческой зоной под торговые центры. Вокруг неё будут таунхаусы, которые займут 2/3 площади микрорайона. Также в рамках проекта дополнительно будут построены ещё два детских сада», – рассказал Александр Савостьянов.
Западная часть второго микрорайона – это ещё и совершенно новый формат домов на Лесной Поляне. Вход в подъезд домов будет с уровня земли для удобства пожилых людей, родителей с детьми. Каждый дом будет оборудован лифтом. При этом в самих квартирах будет сделан упор на установку панорамных окон с видом на природу.

«Квартиры предусматривают полностью свободную планировку, без учёта мокрых зон. В итоге, внутреннюю планировку можно будет реализовать, исходя из всех потребностей семьи», – добавил представитель АСО «Промстрой».

Первые дома западной части второго микрорайона начнут сдавать в эксплуатацию уже в 2019 году. Вместе с этим традиционно на территории микрорайона будет создана вся необходимая инфраструктура. Ближе к концу освоения этого микрорайона, западнее, в планах сделать объездную дорогу, чтобы «разгрузить» проспект Михайлова.
Лесная Поляна – для кого?
Однозначно можно сказать, что кемеровский город-спутник с его столь разными по дизайну и застройке микрорайонами, подойдёт для любого, даже самого требовательного человека. Кроме экологии, чистоты и качественного разнообразного жилья, есть множество других «плюсов», список которых можно завершить тем же дружелюбием соседей.

Для повышения комфорта жителей Лесной Поляны, кроме формирования рекреационной зоны, постоянно реализуются новые идеи, начиная от установки уличных шахмат и заканчивая запуском в 2018 году внутреннего автобусного маршрута.

Кстати, в 2017 году «Промстрой» отметил 60-летний юбилей. В качестве своеобразного «подарка» компания-застройщик получила престижную награду.

«Второй год подряд компания была отмечена Золотым знаком «Надёжный застройщик России» по итогам всероссийского исследования. В прошлом году мы стали единственной строительной компанией из Кузбасса, которая успешна прошла этот отбор и получила такой знак отличия», – сказал руководитель центра продаж АСО «Промстрой».

Он отметил, что такие достижения позволяют понимать, что компания выбрала верный курс на развитие и следует современным тенденциям в сфере строительства жилья. К тому же, подобные заслуги формируют застройщику исключительно положительную репутацию на рынке.
«Проект по строительству Лесной Поляны реализуется в рамках государственно-частного партнёрства. Это означает, что в него вкладываются не только частные инвестиции, но и постоянно оказывается федеральная поддержка, поддержка области и муниципалитета», – добавил представитель «Промстроя».

Надёжность застройщика можно увидеть по показателям строительства жилья на Поляне. Начиная с 2008 года, после заселения первых домов, и по декабрь 2017 года компания ввела в строй в городе-спутнике около 460 тысяч квадратных метров. В итоге сейчас там проживают около 15 тысяч человек. Кстати, всего в рамках проекта планируется сдать в эксплуатацию 1 120 000 «квадратов» и заселить 40 тысяч человек.

В любом случае, тем, кто ещё не был в уникальном городе-спутнике, обязательно стоит это сделать, чтобы самому увидеть и понять, как там всё устроено. Кстати, воочию познакомиться с летней Лесной Поляной можно и виртуально, на сайте АСО «Промстрой».
На правах рекламы.
Фото: АСО "Промстрой", администрация г. Кемерово, архив Сибдепо.
Видео: АСО "Промстрой".
[email protected]
© 2017