Родовое поместье за 38 миллионов

На электронной карте Кемерова здание на улице Цветочной, 55 отмечено, как коттедж. Но не верьте 2ГИСу! Перед нами самое настоящее родовое поместье. Посмотрев фото, мы настолько впечатлились, что захотелось спросить, сколько душ крепостных продаётся вместе с усадьбой. Прочитав эту статью, вы поймёте, почему каждый в редакции Сибдепо теперь клянёт судьбу, за то что не сделала его обладателем 38 миллионов рублей.

Поместье (простите, но мы будем называть его только так!) находится на 3 участках общей площадью 4500 квадратных метров. Здесь вольготно расположились огромный «главный дом», двухэтажный гостевой дом, тематическая «русская изба», крытый отапливаемый бассейн, теннисно-баскетбольная площадка, зона барбекю и хозяйственная зона с различными постройками. И остается ещё много места для парковой зоны, зоны для детских игр, цветников, а также для овощных теплиц. Но обо всём по порядку.

В поместье ведут двое парадных ворот (со стороны улиц Цветочная и Весенняя) и одна небольшая калитка со стороны гостевого дома. Фото, к сожалению, сделаны в марте, а любоваться территорией усадьбы, как уверяют хозяева, лучше всего летом. На складе хранится великое множество садовых скульптур, фонариков и различных качелей-каруселей, которые в тёплое время года совершенно преображают ландшафт. Представьте также ухоженные цветники и мягкую газонную траву на месте сугробов, а ещё беседку в зоне барбекю, увитую диким виноградом. Гараж и хозяйственные постройки отделаны строгим серым сайдингом и общей картины не портят. Кстати, в хозблоке имеются не только складские и рабочие помещения, но и комнаты для отдыха. Очевидно, они предназначены для садовников и других работников, без которых в таком поместье не обойтись. Вся территория просматривается видеокамерами. Про современные системы пожарной безопасности хозяева тоже не забыли. Если у нового владельца появится желание, можно будет организовать псарню или конюшню — для полного сходства с боярской усадьбой. Места точно хватит.

Небольшое здание с полукруглыми окнами напоминает филигель или летний павильон, но на самом деле это бассейн. Точнее, целый комплекс для отдыха и водных процедур. Кроме, собственно, бассейна, здесь есть сауна, раздевалка с душевыми и зона отдыха. Бассейн, как и все остальные постройки, имеет собственную систему газового отопления. Отдельная гордость хозяев – современная и очень дорогая система водоснабжения и очистки воды – рассказали нам в компании «Этажи».

Дом, который хозяева именуют «гостевым», очень многие сочли бы прекрасным основным жильём. Это здание смотрится небольшим только рядом с громадой «главного дома». На самом же деле двухэтажное строение располагает 150 кв.м жилой площади. Первый этаж занимают прихожая и большая гостиная-кухня, а на втором расположились две спальни и санузел с душевой кабиной. Всё в доме выдержано в едином стиле, мебель добротная и качественная. В общем, большинству кемеровчан такой «гостевой домик» показался бы хоромами.

Прежде чем перейти к «главному дому», следует рассказать об одноэтажной пристройке, которая зовётся «русской избой». Раньше здесь находился домик для прислуги, но затем хозяева решили устроить здесь тематическую зону. Вероятно, чтобы быть ближе «к корням». По сути – это замечательный, прекрасно оформленный зал для банкетов. Русская печь – абсолютно настоящая, сложенная по всем правилам искусства. Но если нет желания и времени готовить яства народным способом, то имеется небольшая современная кухонька, а также комната отдыха.

Но переходим, наконец, к главному дому. Здесь Русью и не пахнет – всё современно, стильно и удобно. Его площадь – 501 кв.м, не считая большой застеклённой веранды. На цокольном этаже расположился спортзал, бильярдная, прачечная и небольшой хозблок с овощехранилищем.

1 этаж – это просторный холл, большая кухня и огромная гостиная, разделённая на 3 зоны – отдыха, обеденную и кофейную (легко превращается в зону для бренди и сигар). А жилая комната на 1 этаже только одна. По плакату Call of duty и спартанской обстановке несложно догадаться, что здесь обитает юноша или подросток. А на 1 этаже его, наверное, поселили, чтобы не будил весь дом, уходя в самоволки летними ночами.

На втором этаже разместились 3 спальни (две больших и одна маленькая), детская комната для ребёнка от 5 до 10 лет, а также ещё одно, большое и очень интересное помещение. Мы назвали его учебно-игровой комнатой. Здесь дети могут делать уроки (каждый за своим столом), заниматься с репетитором или просто играть вместе. Ну и санузел, конечно ,– они тут есть на каждом этаже.

Самый же интересный этаж в доме – это мансарда. В этом поместье явно знают толк в одежде, так как всё помещение под крышей – это одна большая гардеробная. Здесь в строгом порядке сложены бесчисленные наряды и коробки с туфлями. А самые востребованные вещи можно развешивать в примерочной, где стоит внушительное трюмо.

Естественный вопрос: почему хозяева продают такое шикарное поместье? И не менее естественный ответ – они решили покинуть город Кемерово и поселиться в другом месте. Все 45 соток земли оформлены в собственность, документы на руках у хозяев. Вариант с покупкой стоит рассмотреть даже одиноким деловым людям — здесь есть всё чтобы открыть маленький отель или загородный клуб. Осталось всего-ничего – найти лишние 38 миллионов рублей.

Текст: Аркадий Кимеев.
Фото: федеральная риелторская компания "Этажи" г. Кемерово.

Комментарии

Рекомендуем