Застройщики вынужденно повышают цены на жилье

По прогнозам Минэкономразвития, рост инфляции в России по итогам 2016 года составит 6,5%, вместе с тем заметно увеличивается спрос на новостройки среди населения, и как следствие, рост рынка ипотеки в РФ с начала 2016 года уже превысил 40%.

Все эти факторы неизбежно приводят к изменению цены. О том, ожидается ли рост стоимости жилья в Кемеровских новостройках, мы узнали у генерального директора ООО «Единая строительная компания» Кадочникова Сергея Валерьевича. 

— Сергей Валерьевич, как вы оцениваете рынок жилья в новостройках в текущем году?

— В этом году, а в особенности во второй половине 2016 года, наблюдается оживленный спрос на жилье. Мы ежемесячно проводим аналитику своих продаж и продаж других застройщиков. Так, например, если в первой очереди нашего жилого комплекса «Крылья» в начале лета у нас ещё было с десяток однокомнатных квартир, то в октябре осталось всего несколько.

— Выросла ли себестоимость строительства одного квадратного метра в 2016 году?

— Конечно, по некоторым данным, инфляция в России по итогам 2016 г. составит 6,5%. Вместе с тем постепенно растёт и стоимость строительных материалов, а значит застройщикам приходится периодически пересматривать цены на продажу своих объектов, чтобы не сработать себе в убыток.

К сожалению для нас и для наших клиентов, за счет того, что растёт себестоимость строительства, мы вынуждены поднять цены на продажи квартир в жилом комплексе «Крылья» в ближайшее время.

— Правда ли, что чем ближе срок сдачи объекта, тем выше стоимость квадратного метра?

— Ни для кого не секрет, что застройщики возводят свои объекты, частично используя собственный капитал, а частично — средства из долевого участия покупателей, соответственно на первоначальном этапе строительства требуется гораздо больше вложений, чем на этапе завершения строительства, что обеспечивается более привлекательной ценой.

Например, в нашем жилом комплексе «Крылья», который достаточно популярен среди кемеровчан, первую очередь, несмотря на независящие от нас трудности и внешние факторы, мы планируем сдать в заявленные сроки — в декабре 2016 года (вторую очередь в июне 2017 года).

Осталось не так много квартир, и стоимость одного квадратного метра сейчас выше, чем было на старте продаж. Соответственно, чем ближе срок сдачи жилого комплекса, тем дороже будет стоить квартира, таковы правила рынка!

— Какие планы на будущее у Единой строительной компании?

— Наша компания выступает как генеральный подрядчик в ряде проектов: жилой комплекс «Старт», жилой комплекс «Датский двор», где, кстати, с середины октября планируется начало продаж, в котором всего 32 квартиры. Также готовимся к запуску нескольких других новых проектов, о которых Вы сможете узнать на сайте нашей компании в ближайшее время.

untitled

На правах рекламы
Фото: ООО «Единая строительная компания»

Комментарии

Рекомендуем