— Сергей Валерьевич, как вы оцениваете рынок жилья в новостройках в текущем году?
— В этом году, а в особенности во второй половине 2016 года, наблюдается оживленный спрос на жилье. Мы ежемесячно проводим аналитику своих продаж и продаж других застройщиков. Так, например, если в первой очереди нашего жилого комплекса «Крылья» в начале лета у нас ещё было с десяток однокомнатных квартир, то в октябре осталось всего несколько.
— Выросла ли себестоимость строительства одного квадратного метра в 2016 году?
— Конечно, по некоторым данным, инфляция в России по итогам 2016 г. составит 6,5%. Вместе с тем постепенно растёт и стоимость строительных материалов, а значит застройщикам приходится периодически пересматривать цены на продажу своих объектов, чтобы не сработать себе в убыток.
К сожалению для нас и для наших клиентов, за счет того, что растёт себестоимость строительства, мы вынуждены поднять цены на продажи квартир в жилом комплексе «Крылья» в ближайшее время.
— Правда ли, что чем ближе срок сдачи объекта, тем выше стоимость квадратного метра?
— Ни для кого не секрет, что застройщики возводят свои объекты, частично используя собственный капитал, а частично — средства из долевого участия покупателей, соответственно на первоначальном этапе строительства требуется гораздо больше вложений, чем на этапе завершения строительства, что обеспечивается более привлекательной ценой.
Например, в нашем жилом комплексе «Крылья», который достаточно популярен среди кемеровчан, первую очередь, несмотря на независящие от нас трудности и внешние факторы, мы планируем сдать в заявленные сроки — в декабре 2016 года (вторую очередь в июне 2017 года).
Осталось не так много квартир, и стоимость одного квадратного метра сейчас выше, чем было на старте продаж. Соответственно, чем ближе срок сдачи жилого комплекса, тем дороже будет стоить квартира, таковы правила рынка!
— Какие планы на будущее у Единой строительной компании?
— Наша компания выступает как генеральный подрядчик в ряде проектов: жилой комплекс «Старт», жилой комплекс «Датский двор», где, кстати, с середины октября планируется начало продаж, в котором всего 32 квартиры. Также готовимся к запуску нескольких других новых проектов, о которых Вы сможете узнать на сайте нашей компании в ближайшее время.
