В Кузбассе мужчина не дал мэрии выселить себя из единственного жилья
Запутанная история семейно-имущественная история разрешилась в суде.
В Мариинском городском суде завершилась история сложных семейных отношений 52-летнего горожанина, которые оказались тесно завязаны на квартирном вопросе. Мэрия города попыталась выселить кузбассовца из квартиры, в которой он прожил 20 лет, деля одну территорию с бывшей женой. Но неудачно.
Как сообщает пресс-служба Мариинского городского суда, в ту самую пресловутую квартиру 20 лет кузбассовец заехал со своей уже на тот момент бывшей женой и дочерью. Супруги долго стояли в очереди на получение квартиры как нуждающиеся в жилье, но к тому моменту, как квартиру таки выдали, семейная лодка окончательно разбилась о быт, супруги развелись. Но в долгожданное новое жильё поехали всё-таки вместе. При этом договор коммерческого найма был заключён именно с матерью ребёнка, а бывший супруг был указан в числе нанимателей, а не членом семьи по данному договору.
В итоге в таком странном семейном положении, а разводе, но в одной квартире, пара прожила 20 лет, не раз продлевала договор найма и даже сделала в квартире капитальный ремонт. И вот спустя годы, уже после того как дочка выросла и уехала в другой город, у супруги появился шанс купить собственное жильё в ипотеку.
При этом в начале года, ещё до покупки жилья, женщина обратилась в местную администрацию с заявлением об очередном продлении договора найма, указав в заявлении в качестве нанимателей как себя, так и бывшего супруга. Пока жилищная комиссия решала, продлять или нет, женщина уже успела купить свою квартиру, поэтому в продлении договора ей отказали и направили уведомление о выселении.
Статус мужчины, который так и остался жить в квартире, остался неясен. Кузбассовец обратился к главе муниципалитета с просьбой признать его нанимателем квартиры, где он прожил 20 лет, но получил отказ из-за того, что изначально договор заключали с его женой. Мало того — городской КУМИ обратился в суд с иском о выселении.
А мужчина подал встречный иск о признании его нанимателем квартиры. В суде подтвердилось, что 20 лет назад мужчина вселялся в квартиру не как член семьи нанимателя, а был просто включён в состав нанимателей. При этом предусмотренное законом уведомление о выселении из квартиры муниципалитет направлял именно главному нанимателю (бывшей супруге мужчины), проигнорировав второго нанимателя жилья.
«Нарушение обязанности по уведомлению нанимателя об отказе от продления договора в установленный срок предполагает автоматическое продление договора найма на тех же условиях и на тот же срок … Собственник жилого помещения, может отказаться от продления договора коммерческого найма с гражданином при условии не сдавать в течение одного года жилое помещение в наём. Данное решение собственника не должно быть произвольным, то есть выселение ради выселения неугодного лица, проживающего в этом жилом помещении, а исключительно при наличии существенных оснований к выселению», – говорится в решении суда.
Второму нанимателю уведомление с требованием освободить жилое помещение в связи с истечением срока договора муниципалитетом не направлялось, поэтому к нему перешли права и обязанности нанимателя по договору коммерческого найма.
Поэтому суд признал мужчину нанимателем жилого помещения по ранее заключённому договору коммерческого найма вместо бывшей супруги.
