Аренда офисных помещений в Кемерове подешевеет
Эксперты прогнозируют снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости до 30-50%.
Арендные ставки на офисную недвижимость в Кемерове и Новосибирске могут снизиться из-за уменьшения спроса, считают эксперты по коммерческой недвижимости. Мнения экспертов собраны в пресс-релизе Форума «Коммерческая недвижимость. Сибирский регион»: CESA – Commercial Estate. Siberian Area».
«Тенденция снижения арендной ставки по Кемеровской области, включая крупные города Кемерово и Новокузнецк, носит массовый характер. Снижение от 15 до 20% — это стартовые условия переговоров. Зачастую скидки достигают 30%», — сообщил управляющий партнёр компании «Назаров и Партнёры» Матвей Ляпин.
«Можно с уверенностью сказать одно: проекты, которые находятся на финишной прямой, девелоперы будут заканчивать и пытаться сдавать. Все амбициозные планы по новым объектам придётся оставить до лучших времён. И за арендатора будут бороться», — рассказал руководитель проектов управляющей компании «ФМ-КРАФТ» Юрий Гришин.
«Арендодатели готовы быть очень лояльными. В первую очередь это касается вакантных площадей в БЦ. Если ситуация будет усугубляться, то будет и вторая, и третья волна снижения ставок. И уже на второй волне 50% будет нормой», — считает директор компании «Назаров и Партнёры» Александр Назаров.
Эксперты отмечают, что на уровне общего повышения цен и девальвации рубля прибыльность бизнеса падает, поэтому понижать ценник за аренду до бесконечности будет просто невыгодно.
Фото: mayakplaza.ru
