Чужие долги: россиянам рассказали, какие из них придётся оплачивать
В Госдуме назвали задолженность, которая переходит к покупателю жилья.
Покупка квартиры с неоплаченными коммунальными счетами не обязывает нового владельца погашать все задолженности продавца. Как пояснил «Газете.Ru» депутат Госдумы Борис Чернышов, расходы на водоснабжение, отопление, электричество и содержание жилья остаются за человеком, которому принадлежала недвижимость в период начисления платежей. Покупатель начинает отвечать за коммунальные услуги после оформления права собственности.
Однако для взносов на капитальный ремонт действует другое правило. Согласно Жилищному кодексу РФ, накопленная задолженность по этим платежам сохраняется за квартирой после смены собственника. Исключение предусмотрено для недвижимости, ранее принадлежавшей государству или муниципалитету.
«До сделки нужно проверять не только общую сумму задолженности в платёжных документах, но и то, из чего она складывается: стоит запросить справку о задолженности по коммунальным платежам и отдельно проверить задолженность по взносам на капитальный ремонт у регионального оператора либо владельца специального счёта, а также выяснить, за какой период и по каким видам платежей она начислена», — отметил Чернышов.
Если после покупки управляющая компания предъявляет старые счета, депутат советует сначала разобраться в происхождении начислений. Для этого следует потребовать детальный расчёт с указанием услуг и периода образования долга. Оплачивать задолженность предыдущего хозяина только на основании квитанции не нужно. Проверка документов до заключения сделки поможет избежать непредвиденных расходов.
