Кемерово и Новокузнецк наперегонки поднимают цены на жильё: оба города вошли в ТОП-10 по стране
Стоимость жилых площадей сильно выросла даже за месяц.
И Кемерово и Новокузнецк вошли в ТОП-10 по темпам подорожания жилья в октябре, сообщает пресс-служба портала «Мир квартир» со ссылкой на данные исследования. Специалисты портала проанализировали ситуацию в крупных города России с населением более 300 тыс. человек. В среднем жильё подорожало на 3,5 процента.
В 66 из 70 исследованных порталом городов цена «квадрата» выросла в октябре и Кемерово по этому показателю попал на 8 место по стране. В среднем по всем городам метр строящейся недвижимости подорожал на 3,4% и теперь составляет 122 095 рублей.
ТОП-10 по росту цен на «квадрат» выглядит так: Челябинск (+11,7 %), Симферополь (+11,1 %), Магнитогорск (+11 %), Улан-Удэ (+10,1 %), Набережные Челны (+8,4 %), Архангельск (+7,7 %), Владимир (+7,4 %), Кемерово (+7,4 %), Саранск (+6,8 %) и Нижний Тагил (+6,4 %).
Снизились цены лишь в Грозном (–5,5 %), Севастополе (–1,3 %) и Чите (–0,9 %).
А вот по темпам роста цен на сами квартиры в ТОП-10 попал уже Новокузнецк, правда, но последнее место. В целом по стране средняя цена лота поднялась в октябре в 63 городах, снизилась в 5, осталась неизменной в двух городах. По крупным городам России средняя цена квартиры в новостройке подорожал на 3,6%, до 6 519 136 рублей за квартиру.
ТОП-10 по росту цен на квартиры выглядит так: Нижний Тагил (+11,9 %), Челябинск (+11 %), Владимир (+10,8 %), Симферополе (+9,7 %), Архангельске (+8,6 %), Омске (+8,6 %), Набережных Челнах (+8,5 %), Курске (+8,5 %), Кургане (+7,9 %) и Новокузнецке (+7,3 %).
«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться, так как проценты по кредитам грозят увеличиться. В сентябре и октябре банки одобряли заявки, поданные еще в июле-августе. Плюс активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо. Все это сделало октябрь горячим, а рост цен квадратного метра за этот месяц сравнялся с уровнем роста за весь III квартал, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же сравнить цены с ценами октября 2022 года, то за год квадратный метр российских новостроек подорожал на 10,9%, а средний лот – на 11,8%».
