Конституционный суд защитил кемеровчанина от принудительного выселения
Житель частного сектора отказался продавать дом по цене застройщика.
Как
сообщает интернет-газета «Фонтанка.ру», компания «ГлавУКС» принуждала кемеровчанина
Иннокентия Казанцева продать принадлежавшую ему половину частного дома (ул.
Соборная, 18) и прилегающий участок – 256 кв.м. Этот дом попал в городскую
программу развития застроенных территорий. Здесь строятся многоквартирные
жилые дома, согласно договору инвестирования, заключенного в 2010 году между
«ГлавУКС», «СДС-Финанс» и «СДС-Строй».
Предложенная
цена владельца дома не устроила, он обратился в суд. Но Центральный районный
суд Кемерова встал на сторону «ГлавУКС» и обязал Иннокентия Казанцева заключить
договор купли-продажи на назначенных застройщиком условиях. Это решение
поддержал и областной суд.
Тогда
Казанцев обратился в Конституционный суд. Он утверждал, что решение, вынесенное
по его делу – это нарушение конституционного права гражданина России на
частную собственность, собственность на землю и право на жилище. КС посчитал
его претензии справедливыми. Выдержку из решения суда приводит интернет-газета «Фонтанка.ру».
«Случаи изъятия
земельных участков в целях развития застроенных территорий для нужд частных лиц
федеральным законодательством не предусмотрены. Отчуждение частными
собственниками указанных объектов, расположенных на застроенных территориях…
должно осуществляться при соблюдении принципа свободы договора в соответствии с
требованиями гражданского и земельного законодательства».
Другими
словами, частный застройщик не имеет права навязывать владельцам свою цену. Чтобы
выселить людей из зоны, попадающей под реновацию, за землю и недвижимость придётся
платить по рыночной цене.
Фото: google.images.
