Кузбасс в трансформации: как КРТ преображает облик городов
В ближайшие годы Кузбасс ждут масштабные изменения. В Кемерове уже началась реализация крупнейших проектов комплексного развития территорий (КРТ), которые затронут сотни гектаров, обновят жилой фонд и сформируют новую архитектурную среду. Разбираем, как работает механизм КРТ и почему он становится ключевым инструментом градостроительных трансформаций.
КРТ простыми словами
Комплексное развитие территорий — это современный инструмент обновления городской среды. Он предполагает создание полноценной, сбалансированной среды для жизни. То есть вместе с жильем появляются школы, детские сады, поликлиники, благоустроенные дворы, парки, дорожная сеть и коммерческая инфраструктура.
Механизм КРТ сопровождается государственной поддержкой: на всех этапах, от отбора застройщика до реализации проекта, действует система контроля качества, сроков и соблюдения обязательств. Это исключает случайных участников и повышает надежность каждого объекта. Для покупателей это означает, что проект будет доведен до конца в заданные сроки и с заявленным качеством.
В Кемерове под проекты КРТ отведено 540 гектаров — самая большая территория под программой реновации в России. На ней планируется 546 жилых домов общей площадью 3,4 млн кв. м. В рамках программы появятся 10 школ, 36 детских садов, четыре медицинских учреждения, дворец искусств, торгово-развлекательный центр, парки и скверы, набережная.
Почему КРТ доверяют только сильным девелоперам
В отличие от точечного строительства, комплексное развитие требует от застройщика глубоких компетенций в проектировании, финансировании, юридическом сопровождении, взаимодействии с государственными структурами. В реализации КРТ участвуют только компании, способные подтвердить свою устойчивость и готовность работать в сложной регуляторной и технической среде.
Одним из участников программы в Кемерове стал девелопер SD Group. Компания успешно реализовала дом «Современник» в Новосибирске и жилой комплекс Salt Park в Томске. Эти объекты были высоко оценены за архитектуру и благоустройство, и пользовались спросом ещё до официальной сдачи. Сегодня SD Group, следуя своей миссии, продолжает менять облик сибирских городов к лучшему: так, в Кемерове компания возводит дом NOVA на Московском.
Кроме того, SD Group является девелопером одного из крупнейших проектов комплексного развития территорий в Новокузнецке — КРТ «Левобережного», охватывающего около 19 гектаров городской территории.
Квартал-импрессионист в Кемерове
«МОНЕ» — второй проект SD Group в Кемерове, который станет частью масштабной программы по обновлению Центрального района. Он расположится на улице Гагарина, в 10 минутах от центра города и рядом с зеленой зоной — парком имени Веры Волошиной. Его реализация будет идти в четыре этапа строительства до 2031 года.
Квартал получил название «МОНЕ» — это не просто отсылка к знаменитому художнику-импрессионисту, а своего рода планка качества. Его пейзаж «Впечатление» стал символом нового взгляда на живопись, и первое впечатление от этого проекта такое же — цельное, продуманное и эффектное.
Квартал выполнен в стиле авторской неоклассики: кирпичные фасады, арочные элементы, французские балконы и панорамное остекление создают выразительный и запоминающийся архитектурный образ. Так, «МОНЕ» становится визитной карточкой нового подхода к развитию города.
Что ждет жителей нового квартала
На территории квартала появятся многоэтажные дома, муниципальный детский сад и разнообразная инфраструктура для повседневной жизни. В первой очереди будет реализована разноэтажная жилая застройка высотой от 6 до 16 этажей, закрытый двор без машин, приватный парк, торговая галерея на первом этаже и подземный паркинг на 165 машиномест (560 — во всем комплексе). Всего будет построено 358 квартир площадью от 24 до 85 м². Завершение первого этапа запланировано на первый квартал 2028 года.
Застройщик предлагает широкий выбор планировок — от студий до четырехкомнатных квартир, подходящих как для индивидуального, так и для семейного проживания. Внутренние решения ориентированы на комфорт и функциональность: в квартирах предусмотрены мастер-спальни, зоны хранения, рабочие пространства, просторные кухни-гостиные.
Благоустройство и инфраструктура
На территории квартала появится муниципальный детский сад на 125 мест. Здание будет органично вписано в жилую среду и выполнено в едином стиле с остальной застройкой. У детского сада будет собственная безопасная игровая площадка с мягким покрытием, расположенная на огороженной территории. Светлые, просторные группы с отделкой из экологичных материалов станут идеальной средой для занятий, отдыха и развития.
Пространство квартала спроектировано так, чтобы быть комфортным для всех жителей. Центральным элементом благоустройства станет приватный парк во дворе с прогулочными аллеями, зонами отдыха, workout-площадками и игровыми пространствами для детей разных возрастов. Территория квартала будет закрытой, с круглосуточной системой видеонаблюдения.
Внутренние пространства жилых домов тоже продуманы до мелочей: дизайнерские лобби, места для хранения колясок и кладовые, а также лифты с выходом прямо в подземный паркинг — все для того, чтобы повседневные маршруты были простыми и комфортными. На первом этаже появится собственная торговая галерея — магазины и полезные сервисы будут буквально под рукой.
Жилой квартал «МОНЕ» демонстрирует, каким может быть подход к комплексному развитию территорий. Для Кемерова это один из первых шагов в масштабной программе преобразований, нацеленной на долгосрочный результат — создание комфортной, устойчивой и современной городской среды.
Erid:
Реклама
ИНН 7000002610
Телефон: +7 (3842) 67-05-59
Адрес объекта: Гагарина, 141
Адрес ОП: Гагарина, 52
