Кузбассовцам назвали самый безопасный способ получения денег при продаже квартиры
Этот способ также является менее затратным.
Сегодня самыми актуальными и безопасными в сделках купли-продажи квартир на вторичном рынке являются такие инструменты расчетов, в рамках которых перевод денежных средств проводится полностью в безналичной форме. Об этом РИАМО сообщила заместитель руководителя юридического департамента компании «ТСН Недвижимость» Елена Сунцова.
«По формату это может быть аккредитив, эскроу-счет или так называемые сервисы безопасных расчетов», — сказала эксперт.
Она пояснила, что суть оплаты с помощью аккредитива заключается в том, что в день сделки продавец переводит денежные средства со своего счета на открытый в банке аккредитив, а его раскрытие производится только после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.
«В данном случае получение денежных средств продавцом происходит в безналичном порядке, является абсолютно прозрачным и подтверждается платежными документами банка. Многие банки предлагают очень похожие на аккредитив инструменты, которые проводятся их дочерними структурами с использованием так называемой процедуры безопасных расчетов», — уточнила Сунцова.
Специалист отметила, что также очень похожим на аккредитив является форма расчета через эскроу-счет банка. Многие думают, что подобная схема доступна только при покупке новостроек, однако ее также можно применять в сделках со вторичной недвижимостью.
«В таком случае так же, как и при аккредитиве, в день сделки деньги размещаются на эскроу-счете банка и переводятся на расчетный счет продавца только после государственной регистрации перехода права собственности на объект», — рассказала Сунцова.
Она резюмировала, что расчеты с использованием безналичной формы являются не только самыми надежными, но и менее затратными для покупателей.
«Стоимость аккредитива, эскроу или номинального счета составляет сегодня от 2 до 4 тысяч рублей. Для сравнения, стоимость аренды индивидуального банковского сейфа, с помощью которого можно провести расчеты за покупку квартиры в наличной форме, составляет от 6 до 14 тысяч рублей», — заключила эксперт.
