Один маленький нюанс сильно изменит размер переплаты за ипотеку
И вот, почему.
С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила оформления семейной ипотеки, которые значительно изменят подход к льготному кредитованию, пишет tagilcity.ru. С 1 июля изменения в семейной ипотеке обсуждаются на уровне правительства России. Главная идея реформы — сделать программу более адресной и связать размер льготной ставки с количеством детей в семье, сообщает РИА «Восток-Медиа».
Супруги теперь обязаны выступать созаемщиками по одному договору. Это исключит возможность оформления нескольких льготных кредитов на семью. Это правило направлено на предотвращение злоупотреблений и донорских схем, когда один из супругов мог оформить ипотеку на себя, а другой — на другого члена семьи.
Вводится новая система ставок, зависящая от количества детей в семье. Семьи с тремя и более детьми смогут получить ипотеку под 4% годовых, с двумя детьми — под 6%, а для семей с одним ребенком ставка вырастет до 10-12%.
Заемщики, которые оформили комбинированные кредиты, смогут рефинансировать только рыночную часть ипотеки, сохраняя льготную ставку на семейную часть.
Ожидается, что изменения приведут к увеличению бюрократических процедур при оформлении кредитов, что может замедлить весь ипотечный рынок, так как доля семейной ипотеки в общем объеме выданных кредитов составляет около 70%.
Эти изменения уже вызывают ажиотаж на рынке недвижимости, так как многие семьи стремятся оформить ипотеку по старым условиям до вступления новых правил в силу.
Многодетные семьи в районах арктической зоны в ХМАО смогут получить увеличенные выплаты взамен земельных участков. Об этом пишет muksun.fm со ссылкой на губернатор округа Руслана Кухарука.
