По «своей новой схеме» Лариса Долина хочет заполучить съемное жилье
О схеме рассказал адвокат.
После потери в результате судебных разбирательств пятикомнатной квартиры в Хамовниках певице Ларисе Долиной приглянулось новое жилье. Артистка призналась, что денег на новую квартиру у нее пока нет, поэтому она снимает ее в Москве. Долина при этом не исключила, что может выкупить эту квартиру, когда накопит нужную сумму.
Адвокат Андрей Алешкин в разговоре с aif.ru рассказал, как работает схема по выкупу арендуемой квартиры.
«Есть подобная государственная программа от московского правительства. Неизвестно, где именно Долина арендует квартиру, но была специальная программа в Москве, когда квартиры сдавались в аренду с правом выкупа. Возможно, Долина именно такую квартиру получила, эта схема работает уже давно. В таком случае определяется цена выкупа на основании оценки жилплощади. И дальше квартира, соответственно, постепенно выкупается. Физическому лицу, я думаю, неинтересно в такой схеме участвовать, поскольку продавец, как правило, хочет получить деньги сразу, а не ждать несколько лет», — пояснил специалист.
Схема, как правило, работает следующим образом: заключаются две сделки — по аренде жилого помещения и купле-продаже недвижимости. По условиям такого договора арендатор может стать собственником квартиры после окончания срока аренды или до его истечения, если к этому времени будет выплачена вся выкупная стоимость за жилье.
При этом выкупная стоимость квартиры может вноситься единовременно после окончания срока аренды или в течение всего срока — вместе с арендными платежами.
Примечательно, что выкуп квартиры является правом, а не обязанностью арендатора, его не могут принудить выкупить жилье по истечении срока аренды.
По оценкам риелторов, эта схема не очень популярна в России, чаще и продавцы, и покупатели в таких случаях предпочитают ипотеку.
Как считает продюсер Павел Рудченко, публичное заявление певицы — попытка надавить на жалость, получить субсидию или даже государственное жилье. Он уверен, что Долина могла за свою долгую карьеру заработать на недвижимость, пишет inkazan.ru.
Медиаменеджер и музыкальный критик Евгений Бабичев в беседе с «Абзацем» объяснил, почему артистка могла решиться на аренду:
«Это очень похоже на отработку схемы потепления отношения поклонников к артистке. Съемом квартиры показывают, что Долина оказалась в очень сложной ситуации. Мол, зрители, приходите на концерты, сейчас никак нельзя отменять выступления, потому что надо оплачивать жилье. Но умалчивается, что человек привык жить в комфортных условиях и притом есть небольшая квартира и загородные дома. Отрабатывается схема, чтобы шумиха не растянулась надолго. Работать же хочется. Надо все вернуть или компенсировать», — сказал Бабичев.
По мнению эксперта, представители знаменитости арендовали для нее квартиру, похожую на старое жилье.
