Покупай, заезжай, живи: плюсы вторичного жилья в Кемеровской области

Большой популярностью среди жителей Кемеровской области пользуются квартиры, в которые можно заехать сразу после покупки. Обычно под этим подразумевают вторичное жильё. Эксперты ГородКвадратов.ру рассказали о всех плюсах и минусах вторичных квартир. Отметим, что в данной поисковой системе недвижемости размещено 25 932 объявлений о продаже квартир в Кемеровской области. В среднем однокомнатная квартира стоит 1 300 000₽, а двухкомнатная — 2 447 000₽.

Главный плюс вторичного жилья — квартира уже готова к проживанию. Будущим жильцам достаточно сделать лёгкий косметический ремонт при уже готовой отделке. Вполне возможно, что вас всё устроит и переделывать ничего не придётся. Кроме того “вторичек” всегда больше, чем квартир-новостроек. Можно выбрать жильё по самым разным критериям: район, вид из окна, типа дома и прочее. Также немаловажный фактор — размер процентной ставки меньше при покупке вторички в ипотеку, чем при приобретении жилья в новостройке. 

Основной минус вторичного жилья — непригодный ремонт, который оставили прежние хозяева. Вам придётся выкидывать и переделывать всё, что считаете ненужным для вашей дальнейшей комфортной жизни. Второй недостаток — трудности сделки с хозяевами квартиры. Случается, что в последний момент сделка срывается и хозяева передумывают продавать квартиру. При покупке вторичного жилья существует риск столкнуться с внезапно объявившимися родственниками бывшего собственника квартиры. Чтобы избежать этой проблемы, тщательно проверяйте каждый документ или обратитесь за помощью к юристу. Если вы мечтали заняться перепланировкой квартиры, то учтите, что сделать её во вторичном жилье гораздо труднее, чем в новостройке.  

При выборе квартиры стоит рассмотреть два варианта: вторичное жильё или квартира в новостройке с чистовой отделкой от застройщика. Однокомнатная квартира-вторичка в Кемеровской области площадью 33 кв. м. продаётся за 1 050 000 рублей — вариант покупай и живи. Однокомнатная квартира в строящемся ЖК Сибирские просторы площадью 23,7 кв. м стоит 948 000 рублей. При этом будущим собственникам придётся год-два ждать окончания строительства, затем вложиться в ремонт и покупку мебели.