Развод не делит ипотеку: в Кузбассе банк может требовать весь долг с одного
Подводные камни расставания.
Раздел ипотеки при разводе не освобождает бывших супругов от общей ответственности перед банком. Даже если суд поделил долг поровну, банк вправе потребовать всю сумму с одного из созаёмщиков. Об этом сообщает «Радио 1» со ссылкой на интервью «Газете.Ru» адвоката Марины Голенковой.
Дело в том, что решение суда регулирует только отношения бывших супругов между собой. Договор с банком при этом остаётся прежним, и чтобы перевести долг на одного человека, нужно согласие банка. Квартира, даже разделённая на доли, по-прежнему в залоге.
Если один из бывших супругов заплатил больше своей доли, он может потребовать компенсацию со второго. Для этого адвокат советует сохранять все платёжные документы. Но пока идёт спор, платить ипотеку всё равно нужно.
Голенкова рекомендует обсудить судьбу кредита с банком ещё во время развода. С его согласия можно переоформить ипотеку на одного заёмщика, рефинансировать её или продать квартиру по договорённости с банком и погасить долг.
Все изменения кредитного договора необходимо оформлять письменно. А если семья использовала материнский капитал, при разделе квартиры нужно учесть права детей.
