Россиянам рассказали, что делать, если нечем платить ипотеку
Иначе не будет дома.
Эксперты предупреждают, что молчание при проблемах с ипотекой ведёт к потере жилья. Многие заёмщики, столкнувшись с трудностями, перестают платить и игнорируют банк. По закону, такое поведение банк может расценить как уклонение и потребовать досрочного погашения всей суммы, а затем обратиться в суд.
Финансовый управляющий Анна Димитриади поясняет, что итогом часто становится заочное решение суда в пользу банка и быстрая продажа залоговой квартиры с торгов. Например, семья из Подмосковья, потеряв доход, три месяца не шла на контакт. В итоге суд прошёл без них, и квартиру, где жил их ребёнок, выставили на торги.
Первый и ключевой шаг — официально обратиться в банк с заявлением об изменении условий договора, приложив документы об увольнении или снижении дохода. Банки могут предложить реструктуризацию или кредитные каникулы.
Если дело дошло до суда, важно участвовать в каждом заседании. Можно ходатайствовать о независимой оценке квартиры, так как банк может занизить её стоимость. Также можно просить суд об отсрочке для заключения мирового соглашения с планом погашения.
В пример юристы приводят случай, когда заёмщик с долгом в 300 тысяч рублей при стоимости квартиры в 6 млн убедил суд дать ему три месяца на самостоятельную продажу. Он продал жильё по рыночной цене, погасил долг и сохранил остаток денег. Также стоит рассмотреть рефинансирование в другом банке, пока кредитная история не испорчена, передаёт REGIONS.
Ранее мы сообщали, что кузбассовцы стали активнее подавать заявления на учетно-регистрационные действия с недвижимостью
