Россияне не смогут взять ипотеку и купить жилье
Эксперт назвал причину.
К концу года доля отказов россиянам в ипотеке повысится до 65%, спрогнозировала для «Газеты.Ru» доктор экономических наук, профессор Института международных экономических связей Людмила Кривко.
Каждому второму россиянину отказывают в ипотеке, cообщил Forbes в конце июля. В июне доля отказов составила 50,6%, в сравнении с 45,7% в мае. Банки кредитуют только тех граждан, у кого хорошая кредитная история и низкая долговая нагрузка.
«Тенденция отказов в получении ипотечного кредита началась еще в 2023 году и сохранится до конца 2025 года. Банки продолжат придерживаться политики жесткой проверки кредитной истории граждан и их уровня долговой нагрузки перед выдачей ипотечных кредитов, несмотря на их залоговый характер. Плюс проверка потенциальных ипотечных заемщиков проводится с применением ИИ, что исключается «человеческий» фактор «ошибок» в оценке потенциального клиента. Также с 1 июля 2025 года Банк России получил право устанавливать ограничения на долю рискованных ипотек в портфелях банков», — отметила Кривко.
По ее словам, в первую очередь это касается кредитов с высоким платежом на долговую нагрузку (свыше 50%) и маленьким первоначальным взносом. И в такой ситуации коммерческим банкам выгоднее отказать в ипотеке, чем нарушить нормативы Банка России, добавила экономист.
Так, в Ростовской области застройщики не могут продать 76% квартир в новостройках, пишет rostovgazeta.ru. По данным единой информационной системы жилищного строительства, продано жилья общей площадью чуть больше миллиона квадратных метров, когда площадь построенного превышает четыре с половиной миллиона.
