Сибирякам рассказали, как обанкротить своё жилье
Чаще всего это необходимо при залоге или ипотеке.
Самые распространённые случаи — это залог и ипотека. На них исполнительский иммунитет не распространяется, даже если квартира или дом куплены с использованием маткапитала и в них прописаны несовершеннолетние члены семьи. Об этом сообщает Om1.ru, со ссылкой на арбитражного управляющего.
По словам эксперта, арбитражные суды идут навстречу должникам и если квартира стоит пять миллионов, а по ипотеке осталось выплатить два, то нужная сумма отдаётся залоговым кредиторам. Тогда оставшаяся часть выдаётся для покупки нового жилья. Раньше кредиторы делили оставшиеся деньги между собой.
«Один суд считает, что нужно смотреть на жилплощадь и социальные нормы, полагающиеся на каждого члена семьи. Другой ориентируется на количество спален, третий — на рыночную стоимость объекта. Единообразия нет, но надо понимать, что если у должника в Заельцовском бору есть коттедж площадью в 400 квадратных метров и он его позиционирует как единственный, кредиторы с большой долей вероятности захотят его продать. Но прежде за свой счёт они должны предоставить замещающее жильё по количеству зарегистрированных членов семьи», — пояснил специалист.
Добавим, что ситуации, когда необходимо банкротство жилья также происходят при больших долгах за коммунальные услуги.
