Стало известно, как проверить застройщика перед сделкой
Чек-лист.
Покупка квартиры в новостройке требует тщательной подготовки. Чтобы избежать проблем, нужно проверить застройщика, изучить документы, оценить ипотечные условия и рассчитать реальную стоимость владения.
Как пишет «ПМ«, перед подписанием договора долевого участия (ДДУ) важно убедиться, что у застройщика есть право на строительство. Для этого можно воспользоваться порталом ЕИСЖС, где публикуются разрешение на строительство, проектная декларация и сведения об аккредитациях. Также стоит заказать выписку из ЕГРН, чтобы проверить права на земельный участок и отсутствие обременений. Деньги покупателя должны поступать на эскроу-счета — это гарантирует, что средства будут переведены застройщику только после сдачи дома.
В самом договоре стоит обратить внимание на точную дату передачи квартиры, размер неустойки за просрочку, характеристики объекта и распределение расходов на регистрацию и обслуживание эскроу-счета.
При выборе ипотеки важно понимать, что субсидированные ставки часто уже включены в стоимость квартиры. Лучше сравнить два варианта: субсидированную ставку с текущей ценой и рыночную ставку со скидкой на квадратный метр. Также нужно уточнить комиссии банка, условия страхования и порядок досрочного погашения.
Во время приёмки квартиру осматривают по чек-листу. Все дефекты фиксируют в акте — это основание для их устранения застройщиком. Проверяют геометрию стен, стяжку, окна, вентиляцию, отопление, работу розеток. Фото и видео помогут при спорах. После устранения недостатков подписывают акт, но если дефекты существенные, его подписывают с оговорками и отдельным перечнем работ.
После получения ключей нужно зарегистрировать право собственности в ЕГРН и ознакомиться с договором управления домом, тарифами на содержание и правилами пользования общим имуществом.
С 1 апреля 2026 года меняется механизм одобрения ипотеки, кредитов и займов, сообщает RostovGazeta. Банки будут учитывать только официально подтвержденный доход покупателя недвижимости через систему «Цифровой профиль».
В Тюмени снизилась популярность рассрочек от застройщиков, передаёт «Наш город«. За год объем сделок с использованием рассрочки обвалился с 50% до 22%. Покупатели понимают, что после сдачи квартиры придется заплатить всю стоимость. Ипотека под 22% годовых является дорогим удовольствием
Как сообщает atas.info, аналитики пришли к выводу, что после 2024 года страна пришла к новой модели поведения. Высокая ключевая ставка сделала банковский вклад самым понятным финансовым инструментом. Россияне перекладывают средства на накопительные счета. Причем интерес к банковским продуктам растет даже у подростков с 14 лет, для которых банки начали открывать счета на специальных условиях.
