Суд разрешил россиянам то, что годами запрещалось
Об изменениях рассказал юрист.
Практикующий юрист, кандидат юридических наук Наталья Оганова объясняет, что изменило решение Конституционного суда о регистрации в апартаментах, кому теперь доступна временная прописка и как это повлияет на права граждан и рынок недвижимости.
Конституционный суд разрешил регистрироваться в апартаментах, однако речь идет исключительно о временной регистрации. Это решение стало важным на фоне многолетних споров о правовом статусе апартаментов и попыток приравнять их к жилому фонду, пишет Pravda.Ru.
На сегодняшний день апартаменты не относятся к жилому фонду. Они не регулируются жилищным законодательством, оплачиваются как коммерческие помещения, с иной системой платежей. Именно поэтому их ликвидность в среднем примерно на 20% ниже, чем у обычных квартир.
Конституционный суд указал, что запрет на регистрацию нарушает право граждан на свободу выбора места пребывания. Многие люди живут в апартаментах длительное время, по месту работы или в силу жизненных обстоятельств, и нуждаются во временной регистрации. И теперь теперь временная регистрация возможна.
Важно проверить статус помещения: является ли оно жилым или относится к апартаментам. Это можно уточнить по выписке из ЕГРН. Также необходимо понимать, возможна ли временная или постоянная регистрация.
Появление возможности временной регистрации повышает привлекательность апартаментов. Их ликвидность растет, а продать такие объекты теперь можно дороже. Для собственников это подходящий момент пересмотреть планы по продаже, учитывая новую правоприменительную практику.
