Своя квартира только к старости?
То ли проекты вроде «Доступное жильё» оказываются такими недоступными, то ли средств помогать молодым семьям больше нет, но на прошлой неделе отчётливо прозвучала мысль уполномоченного при президенте по правам предпринимателей Бориса Титова, что государство куда охотнее будет помогать арендовать жильё, чем приобретать его в собственность. Во как!
На прошлой неделе в Кузбассе квартирный вопрос получил неожиданное развитие – по заявлению кемеровчанина
Николая Лобанова областной суд отменил решение городского Совета народных
депутатов о повышении платы за ЖКУ с 1 апреля 2014 года для квартир, где никто не прописан. Заметим, подобные меры отмены субсидии на оплату тарифов для
владельцев «лишнего» жилья обсуждали и даже приняли и в других городах региона.
В среднем плата для таких собственников повысилась на 30% процентов.
Поскольку в Кемерове уже создан прецедент, вряд ли в других
городах снисходительно будут относиться к этому повышению. Но если вернуться к
началу обсуждения вопроса, когда решение только принималось, лично для меня –
человека, который эти самые излишки жилья и арендует, как ножом по сердцу
звучали слова чиновников: «На этих
квадратных метрах кто-то наживается, а мы им ещё и субсидию предоставляем. Хорошо
бы было и налоги заставить платить этих арендодателей». Не сложно представить,
сколько тогда стоило бы съёмное счастье для молодой семьи, будь это всё
реализовано. Не надо объяснять и то, что весной цены на аренду жилья в
областном центре подскочили ровно на ту сумму, которую и отказался
субсидировать городской бюджет – в среднем на тысячу рублей в месяц.
Типичная для страны и нашего региона в частности ситуация:
взрослые дети живут под одной крышей с родителями или арендуют жильё, потому
что не могут приобрести своё. Есть надежда на государственную дотацию, но опять
же не у всех. Есть шанс арендовать соцжильё, но он ещё меньше, чем шанс
получить дотацию. В общем, если ваш пострел нигде не поспел, остаётся
арендовать угол в чаяниях собрать этот пресловутый первый взнос для ипотеки.
Никогда не забуду разговор с руководителем одного из
кемеровских ЗАГСов. Женщина негодовала, что сейчас, чтобы заработать на
квартиру, молодые люди должны трудиться как проклятые. А если есть ребёнок, то
редкий мужчина способен вывезти всё на своих плечах, чтобы не разочароваться в
семейной жизни. Вот и бегут разводиться, чтобы скинуть с себя оковы брака, а
вместе с ними и материальные трудности. Конечно, никто на блюдечке с голубой
каёмочкой подносить ничего не должен. Но и делать смыслом жизни на 20 лет
приобретение собственности, перебиваясь картошкой, согласитесь, не очень
способствует укреплению института семьи и цели вырастить здоровое поколение.
В тот же день, когда сайт «Открытый город» известил о победе
над решением депутатов, уполномоченный при президенте РФ по защите прав
предпринимателей Борис Титов назвал
программу «Жильё для молодёжи» антисоциальной. Омбудсмен заявил: «Жильё для молодых» – это антисоциальная программа,
это антиэкономическая программа, прежде всего для молодых. Почему молодые
должны иметь своё жильё в собственности, ещё и с помощью государства? Сегодня
уже разрабатывается программа о налоговых льготах для тех, кто занимается
арендным бизнесом. Главное — это неправильная социальная политика и ориентация
на то, что жильё должно быть в собственности.<…> Лучше, если государство
будет помогать людям приобретать жильё к старости».
Возможно, Борис Титов никогда не жил в съёмной квартире. Он
может не знать, что некоторые арендодатели не рассматривают семьи с детьми, не
позволяют вселяться с кошкой или собакой, порой, даже запрещают провести кабель
для доступа в Интернет. Скорее всего,
Бориса Юрьевича никогда не просили освободить квартиру через неделю, иначе чихать
бы он хотел на мобильность, за которую он так ратует. Да и нужна ли она нашему
государству, ведь человек в поисках хорошей работы может покинуть не только
район и город, но и страну.
Скорее всего, господин Титов имеет в виду создающийся сейчас
фонд доступного арендного жилья. Напомню, в одном из указов президента, до
января 2013 года необходимо было обеспечить формирование рынка доступного
арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих
невысокий уровень дохода. Соответствующие поправки в Жилищном Кодексе вступили
в силу летом этого года.
В Кузбассе сегодня эксплуатируется 10 доходных домов (первый
был построен в 2009 году): в Кемерове, Новокузнецке, Ленинске-Кузнецком,
Прокопьевске, Юрге, Анжеро-Судженске и в Крапивинском районе. В целом же
квартиры по договорам коммерческого найма получили более 600 кузбасских семей –
капля в море! И сами понимаем, кто это – студенческие семьи, а также семьи, в
которых хотя бы один из супругов является молодым специалистом-бюджетником. Все
остальные, коих большинство, — за бортом.
На что рассчитывает государство, лично мне не понятно. Вряд
ли застройщики массово заинтересуются возведением жилья под соцнайм даже на
льготных условиях, потому как окупятся такие доходные дома не скоро. Куда выгодней
строить для продажи.
Как ни крути, приобретать своё жильё приходится уже будучи
зрелым человеком, изрядно помотавшись по съёмным углам. А тут господин Титов и
вовсе предлагает нам продлить мытарства до старости. Век не забудем доброты
вашей, товарищ омбудсмен!
