Цены на жильё в Новокузнецке стали снижаться
За полтора года объём предложения на рынке недвижимости в южной столице Кузбасса вырос на 88, 6%.
Согласно данным профессиональной базы для риэлторов «Вариант42», в январе 2013 года на продажу было выставлено 5 328 объектов жилой недвижимости, на октябрь 2014 года эта цифра составила уже 10 049. При росте предложения количество сделок с жилой недвижимостью, напротив, сокращается. Соотношение количества объектов в базе «Вариант42» к проведённым сделкам на сегодняшний день составляет 3,99 %, тогда как на январь 2013 года эта цифра составляла 8,28 %. Снижение количества сделок началось в декабре прошлого года, и с тех пор держится примерно на одном уровне.
Что касается цен на жильё, то согласно той же базе, они почти замерли с тенденцией к понижению. Так, средняя цена на квадратный метр в Центральном районе Новокузнецка на начало 2014 года составляла 41 137,41 рублей. На этом уровне она продержалась до июня текущего года, после чего начала медленно снижаться. Сегодня средняя цена квадратного метра в Центральном районе составляет 40 439, 05 рублей. Сокращается и разрыв между стоимостью жилой недвижимости в Центральном районе и стоимостью жилья в остальных районах. К примеру, средняя цена квадратного метра в Куйбышевском районе на начало 2013 года составляла 24 194, 82 рубля. Разница с Центральным районом на тот момент – 13 813, 67 рублей. На сегодняшний день разница средней цены на квадратный метр в этих районах составляет 8 859, 98 рублей. Специалисты рынка недвижимости связывают этот факт с появлением новостроек в районе и с развитием инфраструктуры. Самые дешевые квадратные метры принадлежат на сегодняшний день Орджоникидзевскому району.
