В Кемерове дешевеют КГТ и дорожает элитное жильё
Специалисты проанализировали ситуацию на вторичном рынке жилья.
Аналитики ипотечного рынка предоставили данные за июнь-июль 2015 года, касательно ситуации на вторичном рынке жилья в Кемерове. Выяснилось, что на рынке недвижимости летом продолжает сохраняться тенденция к снижению цен, рассказали в компании «Этажи».
«Экономическая ситуация в стране и снижение поступлений в страну нефтедолларов напрямую сказываются на рынке недвижимости. С начала года цена предложения снизилась на 3%, однако средняя цена проданных квартир снизилась уже на 15%», — объясняют аналитики центра продаж недвижимости.
Первыми на изменения на рынке отреагировали квартиры небольшой площади. Так, рыночная цена КГТ уже опустилась ниже психологической отметки 1 миллион рублей. Однако, так называемые, инвесторы (те, кто покупает квартиру для вложения денег) переводят сейчас свои капиталы с рынка недвижимости в более доходные сферы. Об этом говорит и тот факт, что на рынке значительно выросла доля 1-комнатных квартир.
Согласно статистике «Этажей», самая высокая цена в Кемерове зафиксирована на элитные квартиры– 68419 руб./кв.м. Цены на этот сегмент рынка увеличились на 9%.
Цена квадратного метра в домах повышенной комфортности составляет 58814 рублей. Средняя цена квадратного метра на комнаты гостиничного типа (КГТ) — 53526 руб. И данная цифра демонстрирует самое сильное снижение стоимости квадратного метра жилья в Кемерове – почти на 5%. Полнометражные квартиры также подешевели – на 4% и цена квадрата в них составляет 52016 рублей.
Средняя цена квадратного метра на квартиры улучшенной планировки – 51587 руб. Цена квадратного метра «хрущёвки» — 49297 руб. Менее 1% жилья на рынке составляют полублагоустроенные квартиры, цена на них почти в два раза ниже, чем средняя цена по городу – 30014 руб./кв.м.
Выше всего на рынке жилья в г. Кемерово ценятся квартиры в Центральном (57195 руб./кв.м.), Ленинском (53992 руб./кв.м.), в Лесной Поляне (53721 руб./кв.м) и ФПК — 54026 руб./кв.м.; Заводский (центр) – 50909 руб./кв.м., Южный – 51476 руб./кв.м., Рудничный – 51250 руб./кв.м. В отдалённых от центра районах цены значительно ниже: Кировский – 39953 руб./кв.м., Кедровка – 36105 руб./кв.м., За вокзалом – 35833 руб./кв.м.
Отметим, что банки продолжают снижать ставки по ипотеке. И специалисты уверяют кузбассовцев, что сейчас выгодно покупать именно вторичное жильё.
