В популярном туристическом городе России теперь дико трудно снять жилье
С нюансами.
Рынок аренды недвижимости в Сочи претерпевает значительные изменения под влиянием постоянно растущего турпотока. Как отмечают эксперты, туристическая отрасль стала ключевым драйвером, формирующим новые правила для собственников и арендаторов жилья, пишет krasnodarmedia.su.
«Туризм продолжает формировать рынок аренды. Сегодня востребовано не просто жильё, а понятный, удобный и честный продукт, в который человек готов возвращаться», — подчеркивает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства «Городской риэлторский центр».
По её словам, для многих гостей города именно аренда квартиры становится первым шагом к более глубокому знакомству с курортом, что впоследствии приводит к повторным визитам.
Наиболее стабильный спрос наблюдается на объекты с историей, уже имеющие базу постоянных клиентов, а также на жильё, расположенное в непосредственной близости от морской береговой линии. Однако, как указывает эксперт, решающее значение зачастую имеет не сам дом, а развитая инфраструктура вокруг него. Наличие кафе, ресторанов, парков и развлечений в шаговой доступности сегодня ценится арендаторами порой выше, чем технические характеристики квартиры.
Основную долю спроса традиционно формируют туристы, приезжающие на краткосрочный отдых, часто семьями. Параллельно растет и категория гостей, планирующих продолжительное проживание — удалённые работники или те, кто рассматривает Сочи для возможного переезда. Для этой аудитории более предпочтительны стандартные квартиры, а не гостиничные номера.
Данная специфика заставляет собственников гибко подходить к стратегии сдачи. Один и тот же объект может быть ориентирован на долгосрочную аренду в межсезонье и переключен на краткосрочный формат в период пиковых нагрузок.
