В России обрушился спрос на строящееся жилье
Это связано с выросшими процентными ставками.
Генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева рассказала, что с момента прекращения действия льготной ипотеки в России прошло три месяца, и за это время интерес к жилищным кредитам снизился на 53%. Особенно заметно уменьшился интерес среди заемщиков к приобретению нового жилья, сообщает РИАМО со ссылкой на материал Газета.ru.
Наиболее заметным стало сокращение числа ипотечных кредитов, которые граждане России оформляют для приобретения жилья на этапе строительства по договорам долевого участия (ДДУ). В сентябре 2024 года количество оформленных кредитов уменьшилось на 67% по сравнению с июнем 2024 года. Самое значительное падение спроса зафикисировано в Тыве (–84%), Рязанской (–78%) и Пензенской областях (–77%). Наименьшие потери — в Дагестане (–42%), Архангельской области (–43%) и Забайкальском крае (–47%).
Спрос на кредиты для покупки готового жилья снизился менее резко. В эту категорию входят в основном вторичные квартиры и жилье в новых домах, которые уже введены в эксплуатацию.
В среднем по России, исключая Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области, количество таких ипотечных сделок в сентябре 2024 года сократилось на 40% по сравнению с июнем. Наибольшее снижение наблюдается в Курской области (–53%), Севастополе (–52%) и Тюменской, Московской и Астраханской областях (–52%). Наименьшее сокращение отмечено в Чечне (–13%), Дагестане (–16%) и Архангельской области (–18%).
По мнению Гусевой, власти могут рассмотреть возможность запуска новых государственных программ ипотеки для отдельных регионов или социальных групп. Льготная ипотека под 8% перестала действовать с 1 июля 2024 года.
