Вскрылись интересные подробности судебного разбирательства о судьбе аквапарка в Кемерове
Суд обязал мэрию Кемерова повторно рассмотреть вопрос о возведении объекта.
В деле о строительстве аквапарка в Кемерове появились новые подробности. На сайте Арбитражного суда Кемеровской области опубликовали решение, которое признаёт недействительным отказ городской администрации компании «Кузбасский водный мир» в выдаче разрешения на строительство развлекательного учреждения.
Напомним, что история с аквапарком в Кемерове длится не один год. 22 декабря 2008 года областной Комитет по управлению государственным имуществом и ООО «Кузбасский водный центр» по результатам аукциона заключили договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201001:1874, расположенного по адресу: город Кемерово, северо-западнее пересечения пр. Притомский и бульвара строителей для строительства спортивно-оздоровительного комплекса.
Однако объект достроить не удалось. После этого начались многочисленные судебные разбирательства. Администрация города попыталась отказать в продлении аренды земли. Но инвесторы оспорили его через суд. После этого срок аренды для завершения строительства продлили до 2023 года.
В 2020 году администрация Кемерова снова обратилась в суд, чтобы изъять недостроенный аквапарк. Но арбитраж вновь встал на сторону инвесторов. После этого застройщики объекта подготовили обновлённый проект аквапарка. Документ получил положительное заключение экспертизы. Однако городская администрация отказала в выдаче нового разрешения на строительство. При этом, как утверждает застройщик, в мэрии не объяснили своё решение.
«Суд соглашается в данном случае с заявителем, что представленные в отказе и заключении от 30.12.2020 формулировки не содержат ссылок на нормы, и на установленные требования, которые не соблюдены заявителем в части несоответствия ГПЗУ, не описаны конкретные обстоятельства несоответствия, что не позволяет установить нарушения конкретных требований к строительству объекта капитального строительства, и свидетельствует о произвольном характере данного ненормативного правового акта, что является недопустимым», — говорится в решении суда от 28 января 2022 года.
Арбитражный суд Кемерова признал недействительным решение администрации Кемерова об отказе инвестору в выдаче разрешения на строительство аквапарка.
Согласно доводам суда, нет оснований полагать, что застройщик не предоставил в городскую мэрию документы для получения разрешения на строительство, что в дальнейшем послужило причиной отказа в выдаче. Кроме того, проектная документация получила положительное заключение экспертизы. Его представители администрации Кемерова не оспорили.
«С учётом изложенного суд в порядке пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ обязывает Администрацию города Кемерово повторно рассмотреть вопрос о выдаче разрешения на строительство/реконструкцию объекта незавершенного строительством «спортивно-оздоровительный комплекс» по адресу: город Кемерово, Ленинский район, северо-западнее пересечения просп. Притомский и бульвара Строителей» в течение пяти рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления с учётом содержания настоящего судебного акта», — отмечается в документе.
Данное решение может быть также обжаловано в соответствующих судебных инстанциях.
