Без слёз не взглянешь: какое жильё можно купить в Кемерове на материнский капитал

Когда на всё про всё — 639 431,83 рубля.

Решение квартирного вопроса – занятие не для слабонервных. Особенно в Кузбассе, где цены на недвижимость за последние годы решительно настроились покорять космос. Хотя, стоит признать, стремительный рост цен – тенденция всероссийская.

Но едва ли есть те, кто не мечтает о собственном уголке. Тем более, если в семье появляется ребёнок.

Новости о продаже квартир за сумасшедшие миллионы публикуются регулярно, реальность же куда скромней. Мы решили проверить, можно ли сегодня купить квартиру за счёт государства и не тратить 20 лет жизни на ипотеку?

Представим ситуацию: молодая семья из Кемерова решается на второго ребёнка. До этого пара снимала жильё, но теперь чувствует, что пора обзаводиться собственным. Взять ипотеку – не наш вариант, занять в банке или у родственников – тоже. Своих накоплений, увы, нет. Остаётся лишь одно – воспользоваться материнским капиталом.

В 2021 году сумма маткапитала за второго ребёнка составляет 639 431,83 рубля. Посмотрим, что предлагает рынок недвижимости областной столицы Кузбасса за эти деньги.

Когда хочется поближе и побогаче

Даже на популярных сайтах объявлений вариантов под наш бюджет оказалось не так много. Но, выбор есть, в том числе для тех, кто не хочет жить “на выселках”.

Первое, с чем придётся столкнуться при выборе квартиры под материнский капитал – отсутствие удобств. Большинство предложений — это комната гостиничного типа (КТГ) с санузлом на этаже: где-то на четыре комнаты, где-то на шесть, есть и на две. В любом случае, делить свою ванную почти гарантировано с кем-то придётся.

Найти квартиру под материнский капитал с личным санузлом и не в Кировском районе (об этом позже) оказалось очень и очень сложно. Один вариант всё же нашелся – квартира 17 квадратных метров в Заводском районе ровно за 600 тысяч рублей.

«Уютная квартира в спальном районе. Район Предзаводской. В комнате произведен косметический ремонт: на полу линолеум, установлены ст/пакеты, потолок-клеевая плитка. 1 взрослый собственник, документы в порядке», — пишет продавец в объявлении.

Квартиры за не более чем 600 тысяч (даже с ремонтом) можно найти и в Центральном районе, но санузел будет только на этаже.

«Продаем КГТ в Центральном р-не города!!! Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура (множество различных магазинов, школа, дет.сад, парки, увеселительные заведения, ТРК Променад-3, Цирк, Собор и пр.). Средний этаж! Красивый вид из окна (на р.Искитимка)»

«Улица Железнякова. Светлая комната, ремонт: натяжной потолок, обои , линолеум. В комнату заведена холодная вода и слив для стиральной машинки. Отдельный туалет. Душевая на три комнаты»

«Проспект Ленина. Недавно произведен капитальный ремонт, заменены пол, батареи, стены выровнены, пластковое окно, железная дверь, натяжной потолок. Холл на 4 комнаты»

В плену Кировского

Отметая любые предубеждения, факт остаётся фактом: большинство квартир-комнат, подходящих под материнский капитал, расположены в Кировском районе. Есть неплохие варианты, есть похуже, есть очень плохие, но большинство недорогих вариантов находятся здесь.

Абсолютный победитель Кировского – квартира по улице Халтурина за 599 тысяч рублей с собственным санузлом и 17 «квадратами».

Ещё один неплохой вариант, но поменьше: 12 «квадратов» за 550 тысяч.

«Продам КГТ в Кировском районе. Выполнен хороший косметический ремонт. Установлен стеклопакет, новые обои, линолеум, санузел совмещенный, кафель, трубы поменяны. Удобное расположение дома, рядом остановки, магазины, сады, школа»

В целом же найти квартиру под материнский капитал в Кировском не составляет труда. Такие предложения есть практически на каждой улице района.

«В центре Кировского района продается 1х квартира. Требуется капитальный ремонт. Один взрослый собственник. Рядом дом творчества,магазины,березовая роща и набережная», — за 28 квадратов собственник просит 630 тысяч рублей – одно из самых дорогих предложений.

«Предлагаем к продаже светлую однокомнатную квартиру. Выполнен косметический ремонт, по согласованию возможно оставить часть мебели. Санузел раздельный, ванная комната, на полу линолеум, железная дверь, высокие потолки в 3 метра. Дом кирпичный, теплый. Квартира готова к продаже, один взрослый собственник, без обременений. Чистая продажа. Расположение на выезде из города по шоссе Егорова»

В целом же объявления о продаже домов в черте города и в пределах 600 тысяч рублей встречаются гораздо реже.

Домик в придачу

Рассмотреть варианты жилья в пределах 600 тысяч рублей можно и среди частных домов. При этом, не обязательно ваш дом будет за городом. Но часто это варианты на два хозяина.

«Улица Державина. Продам 1/2 часть дома общей площадью 38 кв.м (соседи очень хорошие). Дом из бруса, 2 комнаты и кухня. Есть уютная веранда и большая кладовка. На веранде есть хороший и добротный погреб( выложен кирпичом). Дом очень тёплый и светлый, потолки высокие. Есть банька старенькая. Большая углярка. Огород небольшой, но ухоженный. Дом в хорошем месте, рядом школа, почта, магазины, остановка», — дом продают за 500 тысяч рублей.

«Предлагаю к покупке отдельно стоящий дом площадью- 40.1кв.м., на участке 5 соток земли в собственности. В доме 2к+кухня, отопление печное, слив,есть возможность провести водопровод. Дом расположен по улице Семашко, выгодно удален от проезжей части, но в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, в 10 минутах ходьбы до ЖД Вокзала», — 450 тысяч.

«Предлагаю к вниманию хороший дом за вокзалом 35.6м2. Земельный участок 4 сотки,все оформлено в собственность.В доме 2 комнаты,санузел и кухня.На территории имеется хорошая банька,железный гараж,дровник, углярка,стайка.Отличное местоположение,в минуте ходьбы магазин.Подойдёт под материнский капитал», — 599 999 рублей.

Бонус уровень

С 2020 года предложению Владимира Путина программа материнского капитала распространяется и на рождение первого ребёнка. В 2021 году его размер составляет 483 881,83 рубля.

И даже за эти деньги можно купить квартиру-комнату. Самым дешёвым вариантом – 340 тысяч – оказался вариант, опять же в Кировском районе.

«Продаю квартиру 11,8 кв.м. на третьем этаже в общежитии с общим просторным холлом, санузел и душевая кабина на четыре комнаты, но проживают только в одной. Комната требует косметического ремонта, установлен стеклопакет, натяжной потолок, освобождена. Дом кирпичный, рядом с домом детский сад, школа 39, РЭУ, остановка общественного транспорта, магазины».

Итог: если вы семья с ребёнком, нуждающаяся в жилплощади, но без лишних средств: варианты в Кемерове найти можно. Мы нашли порядка 50 объявлений на популярных сайтах. Но что это за варианты – судить вам.

Текст: Матвей Романов.
Фото: pixabay.com., Авито, Циан
Поделиться в VK
Поделиться OK
Отправить в телеграм
Отправить в WhatsApp

Комментарии

Рекомендуем