Площадь участка, на котором располагается коттедж, составляет 1 га. Просёлочную дорогу, по словам хозяина территории, зимой чистят, поэтому проблем с транспортной доступностью не возникает. А чтобы поддерживать порядок на участке, прилегающем к дому, владелец использует мини-трактор, который готов оставить новым хозяевам. Им же достанется и снегоход.
Особой гордостью владельца коттеджа в Таловой является озеро – здесь он много лет разводит сома, карпа и карася. Улов, кстати, можно приготовить прямо на улице – в просторной беседке есть барбекю. Озеро не искусственное, поэтому ломать голову над тем, как его содержать в чистоте, не придётся.
После пикника у озера гостей можно смело приглашать в баню из клееного бруса, где они, к слову, могут остаться и на ночь. На втором этаже располагается благоустроенная жилая комната с кроватями и телевизором, где зимой точно не замёрзнешь.
На участке есть небольшой жилой дом площадью 64 кв.м, три железных гаража, а также сараи для кур и кроликов. Новым хозяевам оставят и вольер для собаки, так что можно смело заводить на территории четвероногого охранника.
Будет где разгуляться и тем, кто собирается выращивать на участке овощи или фрукты — для огурцов и помидоров, дынь и арбузов есть две большие поликарбонатные теплицы.
Под крышей трёхэтажного основного дома действительно смогут легко ужиться сразу несколько поколений одной семьи. Жилая зона площадью 200 кв.м разделена на шесть комнат, есть большая гостиная с камином, два санузла.
Первый этаж дома – нежилой, технический. Здесь расположены два капитальных гаража, а также установлено автономное оборудование: электро- и твёрдотопливный котёл, генератор мощностью 18 кВт на случай отключения электроэнергии. В дом подведено водоснабжение, есть канализация.
На втором этаже помимо огромной гостиной с камином есть выход в спортзал. Хозяин оборудовал эту комнату для игры в русский бильярд и настольный теннис. Из спортзала можно подняться на третий этаж по отдельной лестнице и попасть в мансардное помещение площадью 100 кв.м. Оно отделано вагонкой, и хозяин не использовал его как жилое. Поэтому новые владельцы коттеджа могут как отвести это помещение под жилую комнату, так и сделать здесь зимний сад.
В остальном же дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Капитального ремонта не требует ни одно помещение. Как говорится, заезжай – живи.
У этой недвижимости в деревне Таловая есть и ещё несколько приятный бонусов: во-первых, в зоне видимости нет соседей. Ближайшие находятся по другую сторону озера. За 25 млн вы помимо всего перечисленного получите впридачу трёхметровую статую Владимира Ленина, которая, прямо скажем, придаёт в целом шикарному виду участка легкий налёт совковости. Будто приехал не к себе на дачу, а в правительственный санаторий.
Вердикт Сибдепо
Такая недвижимость скорее подойдёт для основного места жительства, потому как мало кто захочет оформить дачу в ипотеку с ежемесячным платежом в 300 000 рублей. До города нынешний хозяин доезжает минут за 30, то есть по транспортной доступности коттедж в Таловой — вполне подходящий вариант. Безусловный плюс — отсутствие ближайших соседей, соответственно природная тишина вокруг. А вообще, редакцию Сибдепо поразило, что нынешний владелец жил здесь один. Большой коттедж, тем более оснащённый всем необходимым, должен всё-таки приютить большую счастливую семью.
