Заместитель генерального директора по маркетингу и продажам ООО «СПИК» Максим Ефименко рассказал онлайн-журналу Сибдепо, как не разориться на покупке новых квадратных метров. В материале узнаете о небольших хитростях, которые помогут сэкономить деньги, и приобретении жилья по программе trade-in.
Приобретение квартир на этапе строительства
Самая главная хитрость, которая помогает сэкономить деньги на приобретении желанных квадратных метров, – покупка жилья на этапе строительства.
Компания «СПИК» проектирует и строит «Квартал Дружбы» в Кемерове. На месте огромного пустыря на Южном между улицами Веры Волошиной и 1-я Линия застройщик планирует возвести новый жилой микрорайон с высотными зданиями, детскими садами и спортивными площадками, подземными и наземными парковками.
Сейчас ведётся строительство первых двух домов: №5, №4, а до конца 2017 года застройщик планирует получить разрешение на строительство ещё двух – №2, №3. Также сейчас проектируется прогулочно-парковая зона, разработкой которой занимается новосибирская студия ландшафта и дизайна. В планах застройщика строительство автомобильной дороги, которая соединит улицу Дружбы с 1-й Линией, «закольцует» район и сделает выезд в любую часть Кемерова ещё более доступным и быстрым.
«На этапе котлована цены на квартиры ниже, чем на этапе строительства и его завершения. Разница стоимости квартиры на начальном и финальном этапах может достигать 10-15% в зависимости от планировок. Поэтому намного выгоднее приобретать жильё в строящихся объектах», – считает Максим Ефименко.
За 5 лет ООО «СПИК» планирует завершить строительство микрорайона и полностью обустроить его инфраструктуру коммерческими объектами, развлекательными, спортивными и рекреационными площадками, прогулочно-парковой зоной, другими словами, – всем самым необходимым для комфортной жизни.
Рассрочка платежа
Ещё один способ, который поможет приобрести жильё – рассрочка платежа.
Так, при покупке долгожданной квартиры клиенты ООО «СПИК» могут внести первоначальный взнос 10% от стоимости жилья, а остаток суммы выплачивать без лишних процентов до конца строительства дома.
Кемеровчане также могут выбрать периодичность платежей: будь то ежемесячная оплата или ежеквартальная.
Рассрочка в микрорайоне «Квартал Дружбы» действует не только на жилое и коммерческое помещение, но и на парковочные и кладовые места.
Подземными парковками строящегося района уже интересуются не только потенциальные новосёлы, но и жители соседних домов. Подземные парковочные места имеют площадь от 15,5 квадратных метров, и их можно оборудовать не только под гараж, но и под мастерскую или складское помещение.
Ипотека
Как бы многие не относились к ипотеке, этот вид кредитования всё равно остаётся одним из самых популярных инструментов приобретения нового жилья.
«В последние годы ставки по ипотеке значительно снизились. Сегодня они составляют 8-9%. В центре продаж мы помогаем подобрать клиенту лучшие условия кредитования. Ведь «СПИК» аккредитован в нескольких ведущих банках», – рассказывает заместитель генерального директора по маркетингу и продажам ООО «СПИК».
Интересно, что в общую сумму ипотечного кредита клиенты компании могут включить и стоимость отделки новой квартиры. Застройщик предлагает несколько видов отделки помещений: от качественной предчистовой, когда при въезде потребуется только поклеить обои по вкусу и положить ламинат, до полной отделки «под ключ».
Ко всему прочему в доме №5 можно объединить квартиры и сделать жилую площадь более просторной – от 100 квадратных метров.
Пожелания клиентов компания всегда учитывает и в зависимости от них проектирует новые жилые дома.
Квартира по жилищным сертификатам
С 1998 года квартиру в России можно получить по целевой федеральной программе «Государственные жилищные сертификаты». На определённых условиях некоторые категории россиян имеют право на безвозмездное приобретение жилья за счёт государства. В их числе бывшие военные, молодые учёные, чернобыльцы, северяне и другие категории.
ООО «СПИК» работает с этими и другими видами сертификатов. В счёт первого взноса также можно использовать материнский капитал.
Trade-in
Одна из последних новинок на рынке первичного жилья больше знакома автолюбителям и владельцам машин. А теперь механизм приобретения нового имущества за счёт старого стал доступен и в ООО «СПИК». Компания запустила программу trade-in по классической схеме. Если говорить проще, то приобрести новую квартиру можно за счёт средств старой. Её продажей, оформлением документов и другой волокитой будет заниматься застройщик. Клиент же получит деньги на покупку квартиры в новом доме.
«Мы покупаем старые квартиры у клиента. Это может быть ликвидное жильё в любом районе Кемерова. Оформляем права собственности на компанию, дальше самостоятельно занимаемся реализацией. Клиенту же засчитываем денежные средства в счёт покупки новой квартиры. Преимущество в быстроте освобождения денег и в минимуме оформления документов. Последним занимаются наши специалисты в отделе продаж», – объясняет Максим Ефименко.
Квартира потенциального клиента застройщика должна быть юридически «чистой». А площадь приобретаемого жилья должна быть больше старой. Предлагаемую для программы trade-in жилплощадь оценивает независимая экспертная компания. Если обе стороны всё устраивает, они подписывают договор.
Однако такая необычная для жилищного рынка программа действует только до конца 2017 года.
Само собой, все эти способы и мини-лайфхаки можно комбинировать. Например, получить по программе trade-in деньги за старую квартиру в счёт новой, а затем оформить ипотеку или рассрочку.
Тогда не придётся переживать за светлое будущее. Да и сам процесс строительства не будет для вас тайной и нервным ожиданием. Ежемесячно ООО «СПИК» выкладывает фотоотчёты о проделанной работе, а в ближайшее время на объектах появятся камеры, которые в режиме реального времени будут транслировать видео на сайт застройщика.
Подробнее обо всех программах и нюансах приобретения объектов в «Квартале Дружбы», их планировках вам расскажут в центре продаж ООО «СПИК». Позвоните по телефону +7 (3842) 670-681 и успейте воспользоваться программой trade-in.
Центр продаж ООО «СПИК»:
Адрес: Кемерово, улица Мичурина, 13, 1-й этаж.
Контактный телефон:+7 (3842) 670-681.
Официальный сайт компании: http://spik.pro.
