Как отметил Александр Савостьянов, эти изменения в законодательстве – глобальные, и коснутся всей отрасли. Но, на данном этапе и в ближайшие несколько месяцев, дольщики «Промстроя» ничего не почувствуют - ни один из тех проектов, которые сейчас ведёт «Промстрой», не подпадает под действие новых правил. Дело в том, что все проекты, которые ведёт компания, соответствуют критериям, открывающим возможность достроить и продать их по «старой схеме»: готовность не менее 30 % и не менее 10 % проданных квартир в этих домах. То есть, те объекты, которые строятся прямо сейчас, будут доведены до ввода в эксплуатацию по старым правилам, такое разрешение получено от Государственной строительной инспекции. Как отметил представитель компании-застройщика, правительством была предложена схема работы через проектное финансирование, когда компании-застройщики берут в банках заёмные средства и с их помощью возводят свои объекты. Сейчас «Промстрой» рассматривает и такой вариант финансирования, и использование собственных средств компании.

По предположениям ряда экспертов, введение нового закона «почистит» строительный рынок в России, и небольшие компании вынуждены будут уйти с рынка. Как будет происходить этот процесс на кузбасском рынке, предсказать трудно. Но, как отметил Савостьянов, на стабильность работы компании «Промстрой», изменения в законодательстве не повлияют.

Сейчас «Промстрой» возводит сразу два жилых комплекса в разных районах Кемерова и планомерно занимается своим многолетним проектом - комплексной застройкой жилого района Лесная Поляна, сообщил Александр Савостьянов. В центре Кемерова, на улице Мичурина, «Промстрой» возводит ЖК «Мичуринская аллея»: четыре 15-этажных дома с собственной прогулочно-парковой территорией, где будут созданы спортивные и игровые площадки, ландшафтный дизайн общественных пространств и торговый центр, а также необходимое количество парковок. До 2023 года будут построены все четыре многоквартирных дома жилого комплекса. А в 2020 году введут в эксплуатацию первый из четырёх домов в этом ЖК.

Жилой комплекс «Сибирские просторы» «Промстрой» возводит на территории нового микрорайона города, на границе Ленинского и Центрального районов Кемерова. Это большая площадка с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой, на территории которой активно идёт городская застройка. Жилой комплекс из пяти многоквартирных домов «Сибирские просторы» будет отличаться повышенным уровнем безопасности – внутренний двор будет огорожен и закрыт от движения автотранспорта, внутри обустроят игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием. ЖК будет построен до 2023 года, но первый дом в «Сибирских просторах» будет сдан и введён в эксплуатацию уже в 2019 году.

Лесная Поляна – флагманский проект «Промстроя»: строительство которого началось 12 лет назад и на данный момент в жилом районе возведено только около 40 % от планируемого количества жилья. Сейчас в Лесной Поляне завершается строительство последних таунхаусов в жилом комплексе «Кедровый», идёт активное строительство и продажи жилья в новом жилом комплексе «Солнечный бульвар». Треть нового микрорайона будет отдана под многоквартирные дома, две трети займут таунхаусы, общий объём жилой площади микрорайона – 220 000 квадратных метров, где будут жить более 12 000 человек. Новые таунхаусы поступили в продажу с середины июля и будут введены в эксплуатацию в 2021 году, а в 2019 году запланирован ввод первых трех многоквартирных домов ЖК «Солнечный бульвар».

Кстати, хотя дома пока ещё находятся на стадии строительства, социальная инфраструктура для будущих жителей «Солнечного бульвара» уже подготовлена: на первых этажах домов предусмотрены помещения для магазинов, кафе, парикмахерских, там уже есть работающие детский сад и школа, сейчас на территории микрорайона строится ещё одна общеобразовательная школа, которая будет введена в эксплуатацию 1 сентября 2020 года. Кроме того, в ближайшем будущем на территории «Солнечного бульвара» появятся ещё два детских сада. «Промстрой», не изменяя своей многолетней тактике, параллельно с возведением домов занимается облагораживанием территории вокруг них. До конца этого года в планах компании – установить детские игровые и спортивные площадки в конце бульвара Осенний. На 2020 год запланировано благоустройство притаёжной территории вблизи жилого комплекса «Кедровый». Кроме того, было принято решение о создании на территории Лесной Поляны школы искусств с концертным залом.

К примеру, в Лесной Поляне «Промстрой» сейчас активно реализует ЖК «Солнечный бульвар», который застраивается многоквартирными домами и таунхаусами. Квартиры в многоквартирных домах ЖК «Солнечный бульвар» реализуются с 2018 года, а в середине июля стартовали продажи первых таунхаусов в «Солнечном бульваре». Так вот, в 2019 году цена за квадратный метр в таунхаусе начинается от 44 250 рублей за квадратный метр, в многоквартирных домах ЖК «Солнечный бульвар» - от 37 000 рублей за квадратный метр. В других районах города «Промстрой» возводит два ЖК – «Мичуринская аллея», где на август 2019 года стоимость квадратного метра начинается от 38 500 рублей, и ЖК «Сибирские просторы», цена на квадратный метр в котором начинается от 38 350 рублей.

По словам замдиректора «Промстроя» комплексная застройка на Лесной Поляне, которую компания начала ещё 12 лет назад, стала настоящей сенсацией: застройщику удалось на десятилетия вперёд удовлетворить потребность покупателей не только в приобретении, собственно, «квадратов», но и в создании абсолютно новой окружающей городской среды на природе. За минувшее десятилетие строительный рынок Кузбасса успел «подтянуться» под новые стандарты и запросы покупателей. Но и сейчас потребители видят и знают, что «промстроевские» проекты значительно отличаются по своим характеристикам. «Визитная карточка» этого застройщика – продуманная архитектура и дизайн фасадов, подъездов и холлов в домах, современные инженерные и планировочные решения (скоростные лифты, приточно-вытяжная вентиляция, панорамные окна, свободная планировка помещений), уникальное благоустройство территории и как следствие создание качественно новой городской среды.

И всё же, с учётом всех факторов, сейчас можно купить жильё в «промстроевских» домах, со значительной экономией, а сам застройщик активно идет навстречу своим клиентам в этом вопросе. Будущие новосёлы могут сэкономить на ипотеке. До конца лета сразу в двух крупных банках, Сбербанка и ВТБ, проходят акции по ипотечным кредитам на объекты «Промстроя». В Сбербанке, в рамках акции «Добрая ипотека» до 1 сентября на объекты недвижимости АСО «Промстрой», человек, подавший заявку, может получить от банка одобрение ипотечного кредита по субсидированной процентной ставке от 8,2 %, тогда как стандартная ставка по первичному рынку на сегодня составляет от 10,2 % и до 10,7 %. В рамках акции «Выгода в квадрате» в банке ВТБ при оформлении ипотеки мало того что можно получить дисконт 0,4 %, но и хорошую скидку на само жильё - минус 1000 рублей с каждого квадратного метра, и это касается всех проектов компании.