1 июля текущие условия льготного ипотечного кредитования будут отменены. Но это время можно использовать по максимуму и успеть купить квартиру в новостройке по очень выгодным ставкам и с заманчивыми выгодными условиями кредита. Особенно это актуально для семей с детьми.
Что изменится?
До 1 июля текущего года ставка по семейной ипотеке составляет 6%. Ею могут воспользоваться те, кто стал родителями после 1 января 2018 года или имеют двух и более детей до 18 лет. При этом на полях ПМЭФ-2024 правительство пообещало сохранить 6% для семей с детьми любого возраста в малых городах. Для остальных ставка может существенно вырасти.
Семьи — в приоритете
Весной этого года многие банки отмечают повышенный спрос на оформление ипотеки, в том числе по льготным ипотечным программам. До 1 июля можно успеть приобрести квартиру по существующим ставкам. И в первую очередь этой возможностью стремятся воспользоваться семьи с детьми, чтобы успеть приобрести себе новое жильё или «расширить» квадратные метры.
Так, в качестве первоначального взноса можно использовать маткапитал. С 1 февраля 2024 года его размер составляет 630,4 тысячи рублей на первого ребёнка, 833 тысячи — на второго (если не получали на первого).
При этом все люди, впервые оформляющие ипотеку, имеют право на налоговый вычет, а в семейной паре сумма налогового вычета удваивается. Сейчас она составляет до 650 тысяч рублей на каждого супруга: за покупку жилья – до 260 тысяч, за проценты по ипотеке – до 390 тысяч.
Поддержка многодетных и ипотека траншами
Застройщики сейчас предлагают очень комфортные условия приобретения недвижимости. Так, ранее ГК «Атмосфера» запустила акции «Ипотека траншами» или «Ипотека в рассрочку» при покупке недвижимости в жилых комплексах «Парковый», «Уютный квартал» и «Чемпион-парк».
Ипотечная программа позволяет оформлять в ипотеку не всю сумму, а брать ее частями. При этом ежемесячный платеж рассчитывается только на ту сумму транша, которая оформлена. И в разные временные отрезки можно платить по кредиту меньшие суммы, ожидая, пока квартира в новостройке будет готова.
К примеру, 2-комнатная студия в ЖК «Уютный квартал» стоит 4 037 600 рублей. При внесении первоначального взноса (минимум 15% от стоимости квартиры) в ипотеку можно оформить первый транш — всего 100 рублей. И после этого год платить буквально копейки, копить деньги на будущий ремонт квартиры в новостройке. Через год оформляется второй транш — 50% от общей суммы кредита. И следующие 8 месяцев будущие собственники платят только половину от ежемесячных платежей — 12 344 рублей. И за 4 месяца до сдачи дома оформляется последний транш, и новосёлы начинают платить за ипотеку ежемесячно 100% — 24 768 рублей.
Такая программа кредитования помогает сэкономить семейный бюджет и выгодна для новоселов. При этом ГК «Атмосфера» решила дополнительно поддержать семьи с детьми: застройщик предлагает скидку в 1 % от стоимости квартиры в ЖК «Парковый», «Уютный квартал» или «Чемпион парк» за каждого второго и последующего ребенка.
Узнавайте подробности по телефону: 8 (3842) – 67 61 25 и в офисах продаж в Кемерове:
Пионерский бульвар, 3 (здание «МФЦ»);
пр. Молодежный, 19.
ул. Терешковой, 39
Жители других городов Кузбасса могут получить консультацию в офисах агентства недвижимости «Самолет плюс»:
г.Ленинск-Кузнецкий, пр-кт Ленина, д.4
г.Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, д.33
Erid: 2SDnjebSqPX
