«Таунхаус» успел стать синонимом достаточно дорогого жилья — близкого к премиальному. Но кемеровская Лесная поляна этот стереотип опровергает. «Промстрой» заявил о начале продаж таунхаусов в строящемся жилом комплексе «Кедровый». И цена квадратного метра там не превышает стоимости квадрата в многоквартирном доме.
Расположение
Жилой комплекс «Кедровый» строится в городе-спутнике Лесная поляна. 10 минут езды до центра города Кемерово, собственная инфраструктура, светлые чистые улочки. Комплекс находится на территории нового 2-го микрорайона, где уже введены в эксплуатацию первые 10 многоквартирных домов, детский сад и новая школа. Кроме того, там организована прогулочно-парковая территория, ведётся строительство торгового центра.
Современная школа-комплекс рассчитана на 1050 учащихся и будет оснащена бассейном и разнообразными спортивными и игровыми площадками.
Вся коммерческая и социальная инфраструктура будет расположена в пяти минутах ходьбы от любого жилого дома в ЖК «Кедровый».
Что за дом?
За два с лишним миллиона покупатели получат два этажа свободной планировки. Здесь нет ограничений по организации жилого пространства, как в многоквартирных домах. Полёт фантазии ограничен только внешними стенами и лестницей с первого этажа на второй.
Помимо двух жилых уровней есть цокольный этаж. 22 квадратных метра предназначены для подсобного помещения — лыжи, газонокосилки, велосипеды и множество других нужных, но неуместных в жилом помещении вещей пропишутся там. Высота потолков на цокольном этаже — около 2,5 метров.
К жилой площади прилагается земельный участок площадью в половину сотки. Здесь на своё усмотрение можно организовать индивидуальное место для отдыха на свежем воздухе.
Впервые на Лесной поляне система отопления выполнена в виде теплых полов. Это избавит от радиаторов на стенах, которые не всегда красят интерьер, это поможет сэкономить на отоплении, так как теплоотдача идет с большой площади и максимально эффективно. Отдельные секции водяных теплых полов можно отключить. Парковочные места выделены в отдельную площадку между блоками таунхаусов. Количество мест превышает количество квартир, так что если в семье два автомобиля, то им найдётся место. Для гостей проблем с парковкой также не будет.
Цена
Важно, что стоимость одного квадратного метра в новых таунхаусах та же, что в многоквартирных домах. Но при этом жители получают весь список преимуществ таунхауса: удобный подъезд к жилищу, небольшая этажность и низкая плотность застройки, дающие максимальный психологический комфорт. Вкупе с ним жители ЖК «Кедровый» получат яркий пейзаж в окне. Кроме эстетического комфорта, есть преимущество сугубо утилитарное — нет соседей над головой: в распоряжении домовладельца два этажа свободной планировки.
«Кедровый» строится по губернаторской программе «Народный дом». Вкупе с технологическими решениями, которые применяет «Промстрой», это сделало цену умеренной. Сейчас, на старте, таунхаус площадью 81 кв. м с двумя этажами, подсобным помещением на цокольном этаже обойдется в 2 млн 450 тыс. Важно понимать, что цена, как правило, растёт с течением времени, и застройщики предлагают наиболее выгодные условия как раз в начале продаж.
Тарифы ЖКХ меньше
По документам таунхаус — это квартира в многоквартирном доме. Однако фактически в таком жилье нет подъездов и дворовых территорий, за обслуживание которых должны платить жильцы. Парковки и улицы убирают городские коммунальщики, ведь Лесная поляна — часть Кемерова.
За счёт этих факторов содержание одного квадратного метра в таунхаусах обойдется хозяевам дешевле, чем в многоквартирном доме.
Лес в городе
Микрорайон, в котором расположатся дома, спроектирован, исходя из принципа самодостаточности. Вся необходимая инфраструктура возводится одновременно с жилыми домами и благоустройством городской территории. Жилой комплекс имеет радиальную планировку. Из каждого дома в шаговой доступности находятся и парковая зона, и магазин.
Дорога, ведущая к жилому комплексу, подходит к центральной части «Кедрового», туда, где расположены объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Таким образом, транспортный вопрос решён на паритетных для всех жителей комплекса началах.
Ключевая особенность — это нетронутый лес прямо в прогулочной зоне. До сих пор таких планировочных решений в Кемерове не бывало. Новинка это и для Лесной поляны.
По проекту парковая территория протянется по всему периметру «Кедрового», заключая жилой комплекс в полукольцо.
Рекреационный участок с рабочим названием «Таёжный променад» в своём роде уникален. До сих пор в Лесной поляне зоны отдыха проектировались и строились локально. Теперь же прогулку по тротуарам под тенью деревьев и с видом на тайгу можно не прерывать на пересечение улиц.
К завершению строительства микрорайона, с восточной стороны его будет охватывать парковая территория.
Условия покупки
«В начале строительства цены всегда минимальны, — разъясняет Александр Савостьянов. — Сейчас можно на нижнем пороге войти в жилой комплекс «Кедровый» в «Лесной поляне». Таунхаусы там сейчас стоят 2,45 млн».
Продажи таунхаусов площадью 81 кв. м начинаются уже в середине мая.
«Промстрой» предлагает различные варианты покупки. Минимальная стоимость будет возможна при 100% оплате или приобретении таунхауса по разнообразным ипотечным программам.
Также имеется возможность приобрести таунхаус в рассрочку на срок от 3 до 12 месяцев, при 30% первоначальном взносе.
Актуальны и ипотечные займы. Все таунхаусы аккредитованы банками, на них распространяются льготные ипотечные программы.
Все подробности можно узнать на сайте компании «Промстрой»: www.kps42.ru
Центральный офис:
г. Кемерово, ул. Дзержинского, д.29.
График работы:
пн.-пт. с 08.30 -17.30.
Обеденный перерыв: 12.30-13.30.
Тел. 8 (3842) 77-33-33.
Центр продаж «Лесная Поляна»:
г. Кемерово, жилой район «Лесная поляна», пр. Весенний, д. 10, корп. 3.
График работы:
с 11.00 — 19.00 без обеда и выходных.
Тел. 8(3842) 77-33-33
г. Кемерово, жилой район «Лесная поляна», б-р Осенний, д. 2.
График работы:
с 11.00 — 19.00, без обеда и выходных.
Тел. 8 (3842) 77-33-33.
