«Тест-драйв» таунхауса
почувствовать себя жильцом Лесной Поляны может каждый
Отныне любой может вживую посмотреть и прочувствовать, что такое таунхаус. Ведь большинство горожан ошибочно считают парковку за окном двором и думают, что так оно и должно быть. Ну не топить же печь в собственном доме, в конце концов! Однако между домом и квартирой есть компромисс. Почему таунхаус является лучшем решением и как лично убедится в его преимуществах, нам рассказал руководитель центров продаж компании "Промстрой" Александр Савостьянов.
Не нужно выбирать между домом и квартирой
Берите всё и сразу!
Начнём с того, что вообще такое таунхаус. Таунхаус – это симбиоз жизни в квартире и частном доме. С одной стороны, ты живёшь в двухуровневой квартире, но при этом у тебя есть гараж, свое парковочное место рядом с домом, личный вход, соседи окружают не со всех сторон, а только слева-справа. Или вообще только с одной стороны. Задний двор – это твой земельный участок. Люди зачастую ставят здесь бассейн, сад или веранду. В таунхаусе чувствуется тяготение к индивидуальному жилью, но при этом ты имеешь все блага коммунальной инфраструктуры: централизованную канализацию, отопление электро- и водоснабжение. Хотя оплата за них такая же, как если бы ты жил в квартире. Если раньше таунхаусы считались привилегий не только в плане конкурентных преимуществ, но и цены, то теперь цена за квадратный метр не особо отличается от цены в новостройке, и составляет около 45 тысяч за квадрат.

Все наши готовые таунхасы уже распроданы и сейчас в активной фазе строительства находится ЖК «Солнечный бульвар». Здесь мы реализуем таунхаусы площадью от 98 до 150 квадратных метров, первая очередь будет готова к концу 2021 года.

От слов к делу
Нам важно было создать демонстрационный объект, который бы люди могли оценить и примерить на себя. Внешний корпус остался прежним, но в рамках проекта мы создали новые планировочные решения. Площадь объекта – 98 квадратов, это самый минимальный и одновременно самый оптимальный вариант, который есть в портфеле нашей организации. Перед дизайнерами и отделочниками стояла задача оформить пространство таким образом, чтобы в нём могла комфортно разместится семья с двумя детьми. Это самый распространённый тип семьи на Лесной Поляне.

Когда в семье два ребёнка, им нужны отдельные комнаты. Поэтому стояла задача разместить такой формат семьи с максимумом удобства и функционала.

«
«За счёт открытия лестничного пролёта мы зрительно увеличили гостиную, к тому же наличие зеркал и множества осветительных приборов придает «воздушности» интерьеру. Дизайн сочетает в себе элементы разных стилей, это совоеобразная интеграция классики в современность. Интерьер получился спокойный, с большим количеством декоративных деталей. Мы специально использовали разные виды и форматы отделки, чтобы новосёлы могли почувствовать разницу и увидеть, как смотрятся разные материалы», – Екатерина Савостьянова, дизайнер.

»
Когда люди заходят в голые стены, они не всегда могут сориентироваться и представить, как пространство будет выглядеть в готовом виде. Чтобы у них перед глазами не стоял голый бетон, нужны демонстрационные объекты. Демонстрационный таунхаус работает с 11 утра до 7 часов вечера, в выходные там будет находится наш сотрудник. В будни можно либо созвониться, либо приехать в центр продаж на Лесную поляну. По сути он открыт ежедневно.

Сейчас идёт первая очередь застройки. Весь комплекс будет застроен в течении пяти-шести лет. Так что даже если кто-то не успеет приобрести, всегда можно сделать это потом. Но покупать сейчас будет выгодней по двум причинам. Первое – цены сейчас на этапе старта и, скорее всего, после Нового года будет повышение. И второе – процентная ставка упала достаточно низко. Кроме того, у нас достаточная гибка политика для клиентов, есть программы с различными банками, которые дают возможность взять ипотеку на льготных условиях. Особенно зарплатным клиентам. Мы также практикуем программу «трейд-ин»: вы можете сдать свою квартиру, её оценят и вычтут из стоимости нового жилья.

«
«Отделочные работы были выполнены в кратчайшие сроки, на разработку проекта и отделку ушло 2,5 месяца. У нас не было времени заказывать какие-то материалы, поэтому почти вся отделка из кемеровских магазинов. Самое главное – ремонт получился общедоступным, всё, что вы видите, можно купить в Кемерове», – Михаил Дворецкий, руководитель «Бульвар Ремонта».

»
Принципы и инфраструктура Лесной Поляны
В рамках вообще всего проекта «Лесная Поляна» мы придерживаемся принципа, что город в первую очередь должен быть для людей, а не для автомобилей. Мы стараемся максимально разделить автомобильные и пешеходные потоки. Это даёт дополнительную безопасность и комфорт, который так ценят жители. К каждому дому есть подъезд со специально выделенной парковкой, но сами машины курсируют по периметру микрорайона. Разделение потоков позволяет дворам оставаться дворами, а не превращаться в парковки.

В ЖК «Солнечный бульвар» архитектурно создан более плотный центр с прогулочной зоной и игровыми площадками. На первых этажах многоквартирных домов предусмотрены коммерческие зоны, после реализации будут объекты обслуживания. Мы формируем территорию таким образом, чтобы всё было в шаговой доступности. Потому что нельзя заставить человека идти пешком пять километров до магазина, он всё равно возьмёт машину.
Шаговая доступность достигается за счёт грамотного размещения объектов инфраструктуры относительно застроенного микрорайона. Школы и детские сады равноудалены, а значит они в шаговой доступности для всех. До ключевых объектов можно дойти по пешеходным дорожкам за 10-20 минут из любой точки Лесной Поляны. Чтобы стимулировать жителей отказаться от автомобиля, мы развиваем велоинфраструктуру. В каждом микрорайоне обязательно предусмотрены велодорожки, когда строительство окончательно завершится, то по велодорожкам можно будет доехать куда угодно.

При этом плотность населения достаточно низкая, потому что жилые дома ограничены семью этажами. Кроме того, ведётся строительство большого количества таунхаусов, что снижает плотность населения в рамках района. Мы строем таунхаусы с 2008 года, но массовая стройка началась лет пять назад. В 2017 году мы получили диплом, как организация, которая больше всего в России ввела таунхаусов в эксплуатацию. Это показатель того, что наш проект концептуально и в ценовой доступности получился массовым и общепризнанным. И теперь вы можете убедиться в этом лично.
Компания «Промстрой», город Кемерово, улица Дзержинского,29
Единый контактный телефон: (3842) 77-33-33
www.kps42.ru
На правах рекламы.
Фото: "Промстрой", архив Сибдепо.
info@sibdepo.ru
© 2019