«Я уверен, всё будет хорошо»: интервью с руководителем кемеровского застройщика

В марте 2020 сменилось руководство застройщика ИФК Мера (ООО «Стандарт-сервис»), осуществляющего строительство первой очереди ЖК Южный в Заводском районе города. Проект вновь возглавил Дмитрий Соколов, который руководил строительной компанией до 2018 года. В интервью нашей редакции Дмитрий рассказал, как повлияет кризис на рынок недвижимости в Кемерове.

Компания «Мера» образована в 2010 году в городе Кемерово, и с момента основания занимается инвестиционными проектами и продажей недвижимости. В 2014 году «Мера» открыла новое направление деятельности — реализация проектов в строительстве на территории Российской Федерации и за её пределами.

Жилой комплекс комфорт-класса «Южный» в Заводском районе областной столицы, реализуемый застройщиком, насчитывает 5 сданных домов, остальные находятся в строительстве. Все дома будут объединены охраняемой территорией «двора без машин», общей прогулочно-парковой зоной, с детскими и спортивными площадками и современным благоустройством. О том, как идёт строительство в условиях кризиса, не отменяются ли намеченные планы и чего ждать рынку недвижимости — рассказал Сибдепо руководитель строительной компании Дмитрий Соколов.

 

Дмитрий, почему вы решили вернуться?

Я руководил компанией несколько лет. Под брендом ИФК «Мера» мы с партнёрами построили в Кемерове такие объекты, как: ЖК Серебряный ключ, Дом на Дарвина, ЖК Бульвар, запустили строительство ЖК Южный. Позже я переехал в Москву и сосредоточился на реализации других проектов. В 2019 году мне поступило предложение о перепрофилировании БЦ Шервуд на проспекте Ленина, рядом с Парком Ангелов. БЦ был полностью перепроектирован под нового инвестора, построен и уже этим летом будем его вводить в эксплуатацию. Теперь у нас с командой появилась возможность вернуться к управлению строительством ЖК Южный. Я с удовольствием принял предложение вернуться к этой работе, весь накопленный опыт работы в Москве и на зарубежных проектах буду применять при строительстве жилого комплекса.

Какие планы по вводу домов?

Сейчас одновременно на площадке строится 5 домов: 2 будут введены в этом году. На данный момент для нашей команды важно нарастить темпы строительства. В кратчайшие сроки, с учётом сезонности ряда работ, необходимо передать ключи собственникам. Мы с командой уже провели аудит текущих процессов генерального подрядчика и бригад, начинаем кардинально перестраивать работу. Уже полностью сменили команду застройщика и генерального директора из-за неэффективности. Безусловно жестко будем контролировать любые отклонения от новых графиков строительства. Также с администрацией города Кемерово очень плотно работаем по вопросу проектирования детского сада. Подробности пока раскрыть не могу, но проект будет уникальным для Сибири.

Что на счёт благоустройства ЖК? Будет ли фонтан, закрытый двор и подсветка территории?

Да, конечно. Несмотря на сложную ситуацию в экономике мы не отказываемся от планов по благоустройству. Южный — это двор-парк без машин, закрытая охраняемая территория. Как только сойдёт снег и позволят грунты, смонтируем забор и остальные элементы благоустройства. С фонтаном будем решать летом, коммуникации подведены, не вижу препятствий для реализации идеи. Из новых предложений активно прорабатываем создание зоны активного отдыха для детей и подростков, проживающих в ЖК. Смотрим, как комфортно для всех жителей разместить, например, скейт-парк и другие подобные площадки.

Как нынешний кризис повлияет на застройщиков в Кемерове, чего ждать рынку недвижимости?

Однозначно можно сказать, что цены будут расти. Ставки по ипотеке тоже пойдут вверх. Однако, есть и положительные факторы. Например, расширенная программа материнского капитала, ипотека с гос.поддержкой. Это стимулирует спрос на недвижимость. Я уверен, что всё будет хорошо, не первый кризис переживаем, научились работать в любых условиях. Сложно сейчас будет новым проектам и застройщикам, для старта требуется получить банковское финансирование, что на практике очень сложная задача в текущих условиях.

Можно ли сейчас купить квартиру в ЖК?

Да, но вариантов не так много. Проект достаточно популярный, и к моменту ввода дома свободных квартир уже не остаётся. Продажей квартир, паркингов занимается партнерское агентство Перспектива24, можно получить у них подробную консультацию по остаткам и способам покупки.

ЖК Южный, застройщик ООО «Стандарт Сервис», проектная декларация на i-Mera.ru и сайте нашдом.рф.

Телефон: (3842) 67-13-15

На правах рекламы
Фото: ИФК "Мера"

Комментарии

Рекомендуем