Жильё размером со шкаф: топ самых маленьких квартир Кемерова

Когда очень хочется, но денег мало.

Дворцы на продажу, готовый бизнес, часы от бывшего губернатора и просто безумно дорогое жильё – атрибуты «красивой» жизни кузбассовцев в последнее время часто мелькают в СМИ и соцсетях. Но, что если отвлечься от роскоши, и взглянуть на так называемые «сковоречники» — микроквартиры размером с номер отеля. Впрочем, иногда даже меньше. Мы подготовили подборку недорогого (не больше миллиона) и крошечного (не больше 16 «квадратов») жилья в Кемерове, которое (если будет желание) можно купить прямо сейчас.

В тесноте, да не в обиде

В 2020 году, по данным ОНФ «Жилье и городская среда», Кузбасс оказался среди десяти регионов России в которых доля «однушек» в новостройках превысила 60%. Всё просто – спрос рождает предложение, и застройщики предлагают покупателям то, на что у них хватает денег. Но в нашей подборке новостроя вы не увидите – самое маленькое жильё Кемерова представлено на вторичном рынке.

«Микрооднушки» размером 11 «квадратов» (меньше не найти) широко представлены на кемеровских сайтах объявлений. Строго говоря, это комнаты, а не полноценные квартиры. И два самых маленьких представителя (из тех, что можно купить сегодня) расположились в доме по проспекту Ленина, 57 на 9 и 6 этаже. Ровно 11 «квадратов» и ни метром больше. При этом удобств в виде кухни, санузла или балкона в этих квартирах вы не найдёте – они общие на весь этаж.

«Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура (множество различных магазинов, школа, детсад, парки, увеселительные заведения, ТРК Променад-3, Цирк, Собор и пр.). Средний этаж! Красивый вид из окна (на реку Искитимка)!», — пишет продавец.

Как отмечает продавец, маленькие квартиры-комнаты отлично подойдут для студентов. Тем более, что стоимость такого жилья не превышает 550 тысяч рублей.

Кстати, в Новокузнецке единственным представителем 11-ти «квадратного» жилья стала квартира по улице Тореза, 12. Здесь цена ещё более скромная – 350 тысяч рублей.

Размер имеет значение?

Далее в списке «микрожилья» Кемерова идёт комната, расположенная всё там же – на Ленина, 57. За 590 тысяч покупатели приобретут жилплощадь с косметическим ремонтом, удобствами на этаже и площадью 11,6 квадратных метров.

И замыкает четвёрку «малюток» квартира по адресу Сибиряков-Гвардейцев, 1. За 570 тысяч здесь продаётся жильё площадью 11,9 квадратных метров, а санузел и кухня делятся между тремя квартирами. Фотографий продавец не приложил.

12 «квадратов» счастья

Предыдущие представители малогабаритного жилья хоть и отличаются низкой ценой, но жить с общей кухней и санузлом – малопривлекательно. А как быть, если хочется всё и сразу? Попытаемся найти жильё хотя бы со своим туалетом и душем.

Самым выгодным вариантом оказалась «гостинка» в Кировском районе – 490 тысяч рублей, 12,7 м²,  санузел находится в комнате.

Интересную квартиру предлагают в Заводском районе (до площади Советов семь минут, как утверждает продавец). 14 квадратных метров, «свежий» капитальный ремонт, новая сантехника. Минус один – в душ придётся ходить на первый этаж. Покупателям такая квартира обойдётся в 750 тысяч рублей.

«Квартира после свежего капитального ремонта: поменяна сантехника, электропроводка, натяжной потолок, стеклопакеты, новые радиаторы отопления и линолеум. Удобный для проживания этаж (второй), круглосуточно дежурит консьерж. Прекрасный вариант для любителей центральной части города», — указано в объявлении.

Когда хочется побогаче

Кто находится в поиске жилья, отлично знает, что найти хороший вариант дешевле миллиона рублей сегодня практически невозможно. Но есть один неплохой вариант среди небольших квартир. Стоимость – чуть дороже миллиона (а именно 1 150 000 рублей), но сделан хороший ремонт, полностью новая сантехника шкаф-купе, а в самой квартире (как утверждает продавец) ещё никто не жил.

 

 

Интересную квартиру-студию продают за Заводском районе возле Парка Ангелов. Главное, что соблюдены все наши условия: 16 квадратных метров, стоимость 900 тысяч.

«В квартире сделан современный ремонт: пластикoвоe окнo, новaя вxoднaя двepь, вcтpoeнный шкaф-купе, линолeум хoрошего качества, тpубы и бaтаpеи — нoвыe, натяжнoй пoтолок,в вaннoй — кафель. Имеется домофон. В квартире хорошая мебель и бытовая техника — всё остаётся при продаже. Готовый вариант — заезжай и живи», — указал продавец.

По итогам 2020 года Кемерове средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 58 500 рублей — за год она выросла на 19,4%, за месяц — на 2,4%. Средний бюджет квартир в областной столице составляет 3,6 миллиона рублей. Ещё больше – на 35% подорожали новостройки.

“В 2020 году наблюдался рост стоимости строительных материалов: рост цен на сборные железобетонные конструкции за 2020 год составил 45% к уровню цен 2019 года; цемента — 20%; бетона – 25%; рост цены на арматуру по итогам IV квартала 2020 года, по данным Минстроя России, превысил 50% в среднем по стране, а в Кузбассе составил 63%», – говорится в ответе министерства строительства региона», — прокомментировали изданию РИА Новости в минстрое региона.

И если в этой подборке вы не нашли для себя привлекательный вариант, то предлагаем заглянуть в топ безумно дорогих домов и квартир Кузбасса. Главное, не забывать, что всё-таки не место красит человека.

Текст: Родомир Семёнов.
Фото: pixabay.com., Авито, Циан

Комментарии

Рекомендуем